Vente immeuble 182 000 €

180 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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1 011 €/m²

Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - SAFTI

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Description

Au coeur de Cosne sur Loire, je vous propose cet immeuble de rapport rénové récemment.
Il comporte en rez de chaussée un local commercial anciennement restaurant avec cuisine industrielle. Le restaurant est vendu sans fonds de commerce et avec tout le mobilier.
Avec le restaurant, deux logements de 15m2 environ sous forme de studio/chambre avec salle d'eau et WC. Locaux pouvant servir au personnel ou être loués indépendamment.
Au premier étage, un appartement type 3 de 48m2 et au second un second appartement type 3.
L'ensemble ne nécessite pas de travaux.
Compteurs Eau et électricité indépendants.
Auparavant le restaurant était loué 1400 Euros/ mois avec les deux logements du personnel.
Les deux appartements étaient loués 550 Euros par mois.
Potentiel locatif de 2500 Euros/mois pour l'ensemble de l'immeuble.
Taxe foncière: 1200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314 - SAFTI – DEHANDSCHOEWERCKER Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1561319 - Réf Superimmo : ANVXZVROC

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - ter. 116 m²	Année de construction : 1890

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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