Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente ce pavillon de charme datant de 1850, niché au coeur d'un terrain arboré clos de murs de 1060 m², offre un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis, à Etrechy, dans la vallée de la Juine.
Située à proximité immédiate de tous les commerces, cabinets médicaux, transports en commun (RER C, bus scolaires), écoles primaires, collèges et lycées à Etampes (à seulement 10 km), cette maison est également le point de départ idéal pour de nombreuses balades pédestres et équestres le long des chemins de la région.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 42 km de Paris.
Ce bien exceptionnel s'étend sur trois niveaux et dispose de toutes les commodités pour une vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda accueillante dotée d'un barbecue, invitant à de délicieux repas en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, une salle de douche ainsi qu'un WC intégré, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, trois chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec WC et une chambre sous combles avec velux vous garantissent intimité et confort pour toute la famille. Un grenier aménageable et isolé d'environ 30 m² ainsi qu'une cave voûtée de 40 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
L'atout majeur de cette propriété est une deuxième maison de 55 m², idéale pour une profession libérale, un investissement locatif ou une location annuelle, offre un potentiel supplémentaire. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 32 m².
De plus, sa piscine de 7.30 x 3.70 x 1.20, idéalement nichée dans son jardin arboré et parfaitement entretenue, ainsi qu'un puits en fonction, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité à votre quotidien.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là : chauffage au gaz avec chaudière révisée chaque année, système d'alarme, fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium électriques, parking et deux box, ainsi que plusieurs petites dépendances de jardin.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette propriété unique, Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter directement votre agent ERA immobilier, Fadi HANNA au 0616907305.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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259 000 €
2 698 €/m²
