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Description

Etrechy, proche du centre et de la gare, un futur coup de coeur est peut-être en vue, pour cette très charmante maison de ville atypique, d'environ 110 m² habitables (125 m² au sol).
Dans la tranquillité d'une petite rue, vous apprécierez particulièrement la superbe pièce de vie très lumineuse, avec cuisine US et cheminée murale. Une grande baie vitrée, baignant le salon de lumière, vous donne accès au très agréable jardin, avec sa terrasse exposée plein ouest.
L'étage vous propose une belle pièce palière (bureau) ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une fois installés, et les petits travaux de finitions effectués, vous profiterez d'un extérieur calme et sans vis-à-vis.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Philippe SALLE inscrit au RSAC d'EVRY n° 789 339 744
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 215515JPS - Réf Superimmo : ANVX100J5C
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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