Vente maison 290 000 €

131 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Etréchy (91580)

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2 214 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Yves HÉNAULT - Expertimo

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Description

*** OUVERT À L'INTER-CABINET ***

Idéalement, situé dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale vous offre un cadre de vie optimum. La tranquillité de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec un cellier/buanderie, ainsi qu’un garage vous pourrez stationner un premier véhicule.
Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés permettent une vie de plain-pied confortable.
Le double séjour lumineux avec cheminée ouvre sur une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un palier dessert, deux chambres, une salle d’eau et une salle de jeux. Une cinquième chambre avec dressing complète ce niveau.

À l’extérieur, vous bénéficier d’un préau et un abri de jardin pouvant accueillir un deuxième véhicule.
Le tout est implanté sur une belle parcelle, de plus de 700 m2.

Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu’énergétique sont à prévoir, mais cette maison fonctionnelle, lumineuse et avec de beaux volumes est une belle opportunité pour accueillir une famille, en quête d’espace et de sérénité.

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Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 96157 - Réf Superimmo : ANVXZPFM0

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1972
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (737 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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