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24
Vente maison 335 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etréchy (91580)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etréchy (91580)
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- 2 577 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une ville recherchée pour sa tranquillité et son centre-ville dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, découvrez cette maison indépendante parfaitement entretenue, située dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 459 m2, cette maison séduira les couples et familles en quête de confort, d’espace et de sérénité, sans travaux à prévoir.
Agencement :
Rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec verrière, vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m2 (salon / salle à manger), cuisine aménagée et équipée de 10 m2, suite parentale de 16 m2 avec salle de bains attenante, WC indépendant.
Étage : Palier desservant 2 grandes chambres de 26 m2 chacune, salle d’eau avec WC.
Sous-sol total (65 m2) : Pour prolonger l’espace de la maison, une pièce avec fenêtres, idéale pour un bureau ou une 4e chambre d’appoint, complétée par un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un WC.
Les atouts :
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
Volumes généreux et lumineux (130 m2 habitables + 65 m2 de sous-sol)
Suite parentale au rez-de-chaussée surélevé
Deux chambres spacieuses à l’étage
Sous-sol complet et modulable
Jardin clos sur les quatre côtés
Environnement calme et résidentiel, proche écoles, commerces et centre-ville
Gare RER C à environ 10 minutes à pied (accès direct Paris-Austerlitz)
Accès rapide N20
Commune dynamique, vie associative riche, marché et équipements sportifs récents
Étréchy (91580)
Commune prisée du Sud-Essonne, à seulement 40 km de Paris, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie de famille équilibrée.
Surface habitable : 130 m2 Sous-sol total : 65 m2 Terrain : 459 m2 DPE : Classe D (230 kWh/m2/an) Assainissement collectif conforme
Prix : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Contact : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 95527 - Réf Superimmo : ANVXZKS0B
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 459 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1977 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
06 33 21 64 51
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