Vente maison 312 900 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etréchy (91580)

Découvrez cette charmante maison familiale baignée de lumière, idéalement située dans un quartier paisible et prisé d'Etréchy. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et à 3 minutes à pied du RER C.
Description du bien
Au rez-de-chaussée:
• Entrée accueillante par la cuisine
• Spacieux séjour et salle à manger sur la gauche, parfaits pour recevoir
• Un vestibule desservant une salle de douche, un WC séparé, ainsi que l'accès aux escaliers menant à l'étage et au sous-sol
À l'étage:
• Un couloir dessert un espace bureau, idéal pour le télétravail
• Trois grandes chambres lumineuses,
Au sous-sol:
• La surface est équivalente à l'ensemble de la maison, doté de trois fenêtres
• Une pièce déjà aménagée, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire et une cuisine d'été selon vos envies.
Les atouts de la maison
• Ballon thermodynamique pour une eau chaude économique.
• Climatisation réversible par pompe à chaleur, pour un confort toute l'année.
. DPE: B – Excellente performance énergétique.
• Proximité des commodités : commerces, écoles et gare
Cette propriété offre un environnement serein, parfait pour une famille souhaitant s'installer à Etréchy, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les facilités.
Venez découvrir votre futur chez-vous !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 294812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HASCOËT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91448788900018.
Prix du bien : 312 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 312 900 €

Prix au m² : 3 597 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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NATHALIE HASCOËT - BSK IMMOBILIER

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