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Vente maison 341 000 €
236 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Etréchy (91580)
236 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Etréchy (91580)
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- 1 445 €/m²
- 1 balcon (9 m²)
- 2 garages - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale située à Villeconin, à proximité d'Étréchy, de Saint-Chéron et de Dourdan, au coeur d'un environnement paisible et bucolique.
Édifiée en 1975 sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², cette maison individuelle offre une superficie généreuse de 236 m² hab (274 m² au sol), répartie sur trois niveaux avec un sous-sol total.
- Au rdc, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une vaste salle de jeux de plus de 31 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou toute autre activité indépendante, ainsi qu'une chambre ou bureau, et un espace garage d'environ 40 m².
- Au 1er étage propose un palier avec dégagement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
- Au 2e étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Ce bien de caractère aux volumes remarquables séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes d'Étréchy, commune prisée de l'Essonne, réputée pour son cadre de vie, son patrimoine historique et sa proximité avec la nature tout en restant bien desservie par les transports (RER C, accès rapide à la N20).
Un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité sans compromis sur les commodités. Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur :
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM6156-CREMAILLERE - Réf Superimmo : ANVXYPR4R
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Prix de vente : 341 000 €  | Prix au m² : 1 445 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 236 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 305 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 790 € / an
Maximum :
7 890 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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