Vente maison 265 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

Etréchy (91580)

iad France - Gilles Joseleau vous propose: Charmante Maison de 101 m² à Étréchy
Située dans la paisible et recherchée commune d’Étréchy, cette agréable maison en copropriété de 5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat.
D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et offre la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies.
Un rafraîchissement global est à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser pleinement chaque espace selon votre style et vos besoins.
À l’extérieur, un jardin d’environ 80 m² vous permettra de créer un espace détente, une terrasse conviviale ou un coin jeux pour les enfants. Un garage complète l’ensemble, apportant praticité et rangement supplémentaire.
Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement idéal :
– Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied, pour un accès facile à Paris ou aux communes voisines.
– Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
Vous profiterez d’un cadre de vie serein au sein d’une copropriété sécurisée, dotée d’un portail motorisé avec digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, cette maison d’Étréchy saura vous séduire par son potentiel, son confort et sa localisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Joseleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831144522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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GILLES JOSELEAU - IAD

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