Ventes immobilières atypique en Île-de-France

iad France - Julien Cogitore vous propose: OPPORTUNITE - 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT : duplex lumineux et fonctionnel en bon état En plein cOEur de Dammartin-en-Goële, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce charmant duplex de 41 m² loi Carrez, 53 m2 au sol, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ce bien allie charme, praticité et emplacement stratégique. Les atouts du bien : - Au rez-de-chaussée : une pièce principale avec une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle s'eau avec toilettes. - À l’étage : une chambre sous combles, mises en valeur par un grand puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et atypique. Un emplacement privilégié : - Plein centre-ville, au pied des commerces et des services. - Proximité immédiate des écoles et infrastructures locales. Pourquoi acheter ou investir ? - Attractivité locative : configuration idéale pour un jeune couple, des colocataires ou une petite famille. - Emplacement recherché : cOEur de ville dynamique et agréable. - Très bon état général : aucun travaux lourds à prévoir, prêt à être habité ou loué - En cas de location : rentabilité locative nette à 5% ! Ce duplex avec cave, au cOEur de Dammartin-en-Goële, offre une combinaison parfaite de rentabilité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Le plus malin : Possibilité d'acquérir un autre bien en Duplex sur le même palier en sus. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 105 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 20/11/25 à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : 21/11/25 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.