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Vente maison 390 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 421 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Kruszewski vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Garage - au calme - à Livry-Gargan
Un bien atypique qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette maison en deuxième position de 114m² située dans un quartier résidentiel, a été rénovée et vous offre un cadre de vie calme.
Profitez de cette maison avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. Un étage peut être totalement consacré aux enfants !
Son petit plus ?
un espace type F1 au rez de jardin avec une grande pièce de vie de 25m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée qui donne accès à la terrasse, derrière la maison. Cet espace peut être utilisé pour une location, une activité indépendante (bureau, massage, ongles...) ou même pour permettre à un adolescent d'avoir son autonomie.
Sans oublier :
- Un grand garage avec sa porte motorisée,
- Un jardin ensoleillé permettant d'y installer le mobilier de jardin pour recevoir ou se détendre,
- Des fenêtres coulissantes en double vitrage PVC et les volets électriques en aluminium,
- Un poêle à pellet pour chauffer toute la maison.
- 1 pièce d'eau et 1 WC par étage
Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, parc, supermarché, gare et tramway (600 mètres), facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec tous les avantages d'un aménagement moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1874072 - Réf Superimmo : ANVXZQG7Q
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 527 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1955 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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