Vente maison 199 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mérévillois (91660)

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: Charmante maison de village – Jardin – 4 chambres – Garage – Cave – Méréville (91)
Au cOEur du village pittoresque de Méréville, à seulement 15 minutes d’Étampes et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, RN 20 et RER C), découvrez cette maison pleine de caractère, d’environ 120 m², datant de 1840 et rénovée .
Au rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse menant aux espaces de vie.
Un salon/salle à manger lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle.
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle.
Une salle de douche à l’italienne avec WC, alliant charme et confort contemporain.
Au dernier étage :
Une quatrième chambre et une pièce supplémentaire pouvant devenir une cinquième chambre selon vos envies.
À l’extérieur :
Une cour entièrement privatif close, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Un garage semi-ouvert et un atelier, parfaits pour bricoler ou réaliser vos projets.
Une cave voûtée pleine de charme, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace atypique.
Pourquoi cette maison est unique :
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Parfaite pour une famille ou pour les amoureux de la nature, c’est une véritable pépite rare sur le marché !
Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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RENATA PIETKIEWICZ - IAD

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