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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

310 000 € 2 422 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Fiche Id-SUP178105 : ECHENILLY - A proximité de toutes commodités : écoles, centre commercial, grands axes routiers Cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2019, a tout pour vous séduire. prestations de grande qualité, pompe à chaleur, volets roulants élect, porte de garage et portail automatisés Venez découvrir son magnifique séjour de plus de 65m² et sa cuisine américaine avec ilot central, très lumineux grâce aux quatre grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit" vous propose deux belles chambre de 12m² avec placards aménagés, une suite parentale de 16m² avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire et douche à l'italienne de plus de 10m², wc séparé. Un cellier/buanderie vous mènera au garage entièrement carrelé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (Dont 6.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - Classe-Energie A : 57 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

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Du coté de chez vous

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 13/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

249 000 € 1 872 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Vous aimez les maisons qui ont une vraie personnalité ? Celles qui racontent une époque ? Cette maison sur sous-sol total construite dans les années 60 a conservé tout le charme et les codes de cette décennie iconique. Elle réserve de belles surprises : Une vaste entrée baignée de lumière, sublimée par une porte en fer forgé au design travaillé, un séjour accueillant, une cuisine dinatoire, attenante à une buanderie fonctionnelle… Une distribution très bien pensée pour offrir confort et intimité : D’un côté : deux chambres spacieuses et une salle de bains. De l’autre côté : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau Il y a même une pièce en sous-sol idéale pour les adolescents en quête d’indépendance ou pour y pratiquer votre art Le tout repose sur un sous-sol total et s’ouvre sur un agréable terrain de 567m2 Si vous cherchez une maison solide, unique, avec une âme et un style affirmé, c’est le moment de venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son caractère !

Eric TERRILLON - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Eric TERRILLON - iad 16/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(3 avis)

129 000 € 1 330 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Eric Terrillon vous propose: Au 2ème étage, dans une résidence, appartement de 5 pièces situé à Saint-André-les-Vergers, à deux pas du centre-ville de Troyes. Cet appartement de 97 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un grand salon séjour lumineux grâce aux larges baies vitrées. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur est accentuée par l'accès direct depuis le salon à un grand balcon , véritable extension de votre espace de vie. panorama offert par votre propre balcon. L'appartement se compose également de 3 chambres, dont dotée de son propre balcon. Une cave. Situé à Saint-André-les-Vergers, vous bénéficierez d'une proximité et commodités immédiate avec le centre-ville de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Terrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 811479765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cottret Christine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cottret Christine - Dr HOUSE-IMMO 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

108 000 € 1 203 €/m²
Appartement • 89,8 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

Agglomération troyenne, proche hôpital dans petite copropriété sécurisée, calme et verdoyante vous serez séduit par ce charmant appartement de 5 pièces principales comprenant : une entrée spacieuse, un beau salon séjour avec balcon donnant sur le parc intérieur . La cuisiné est séparée, aménagée, équipée et complétée par un cellier. Il dispose également de 3 chambres (une quatrième est possible), une salle d'eau avec fenêtre , des WC séparés. Il possède de nombreux rangements, une cave, un local vélo. L'appartement offre de beaux volumes, est lumineux et traversant. Il dispose de parquet flottant sauf dans les pièces d'eau qui sont carrelées. Il est tout en double vitrage , petit rafraîchissement à prévoir. Très beau point de vue. Opportunité à saisir! Ce bien vous est présenté par Christine Cottret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Gabriel PECRIAUX - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Gabriel PECRIAUX - Propriétés-privées.com 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

(5 avis)

294 000 € 2 649 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 718 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Dans un secteur prisé de l'agglomération troyenne, venez découvrir cette authentique maison. Edifiée sur une parcelle de 718m2, elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un bien familial que ceux qui souhaitent un projet d'aménagement à leur image. A l'intérieur, vous découvrirez : - Un salon-séjour spacieux où la cheminée d'époque apporte caractère et convivialité - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau confortable - Une salle d'eau qui a été refaite - WC indépendants A l'étage un grenier aménageable accessible par escalier, laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...) Laissez libre cours à votre imagination, cet étage vous ouvre de belles perspectives. Il y a aussi un balcon dans le prolongement. Le sous-sol complet est un atout majeur : Il se compose d'un grand garage avec porte motorisée pour vos véhicules, une cave pour stocker vos meilleurs crus, une pièce avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, une chaufferie. A l'extérieur, place à la sérénité : un jardin arboré, verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, qui fait le tour de la maison, invite à la détente et aux moments conviviaux. Localisation idéale : vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché. Le quartier est à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le centre-ville de Troyes est rapidement accessible, tout comme les axes routiers principaux. Authenticité, cachet et potentiel réunis en une seule adresse. Chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation. Fenêtres en bois double vitrage. Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 N'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 294 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 420534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Du coté de chez vous 02/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

299 000 € 1 608 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 305 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du cœur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m2, elle séduira les familles en quête d’espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d’eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m2, facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d’usine. Les accès rapides à la rocade et à l’A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel recherché.

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 07/12/2025

99 900 € 1 297 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 168 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Maison de 1930 à vendre secteur Saint-André-les-Vergers Opportunité à saisir ! Découvrez cette maison de 77 m2 sur un terrain de 168 m2 à rénover, offrant un beau potentiel dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12,5 m2 et un salon séjour de 30 m2. À l'étage, la maison propose deux chambres de 12 m2 et 13 m2, une salle de bains de 4,5 m2 et des WC séparés. À l'extérieur, un atelier de 14,5 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 29/05/2025 - mise à jour 11/11/2025

99 000 € 1 782 €/m²
Appartement • 55,56 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-les-Vergers (10120)

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, rénové avec goût, où poser vos valises sans travaux proche de l’hôpital de Troyes ? Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième étage d’une copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové, sa décoration est soignée, les matériaux choisis avec attention, le cellier bien pratique et la cuisine conviviale où il fait bon partager des moments, et le séjour baigné de lumière vous feront craquer dès la première visite. Côté nuit, une belle chambre offre un espace cosy, le dressing juste à côté est un plus. Le grand séjour vous invite à la détente avec une rare luminosité. Vous êtes séduits ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou très rare ! Charges annuelles : 2483,24 € dont 62,48 € fonds de travaux. Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur tout compris

Marion LERICHE - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Marion LERICHE - iad 24/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(9 avis)

126 500 € 1 860 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Marion LERICHE vous propose: Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 68m2 situé à Saint-André-les-Vergers, dans un quartier recherché. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une salle à manger lumineuse, de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, et d'un WC indépendant. Double vitrage PVC, tableau électrique neuf . Cave privative, parking en bas de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuel ROBLES - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Emmanuel ROBLES - iad 05/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

(3 avis)

89 990 € 1 406 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Emmanuel ROBLES vous propose: Proche hôpital et campus, appartement F3 de 64 m2 traversant et très lumineux comprenant un salon ,une cuisine aménagée avec cellier , 2 chambres ,une salle de bain ,un dressing central et WC. Situé au premier étage dans une copropriété avec cave . Energie : chaudière gaz individuel ,fibre et place de parking libre. Rentabilité locative environ 6.87% net La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel ROBLES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Du coté de chez vous 02/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

89 900 € 1 206 €/m²
Appartement • 74,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

EXCLUSIVITE ! À Saint-André-les-Vergers, cet appartement de 75 m2 carrez m2 au premère étage. Il est traversant, lumineux, fonctionnel, confortable et bien agencé. Il propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres agréables, une salle d’eau, un WC. De plus, il dispose d’une cave et d’une reserve. Ce bien traversant, bien orienté, avec une vue sur la verdure à l’arrière et une vraie sensation d’espace est parfait pour une famille avec des enfants mais aussi pour investissement locatif. Stationnement libre, réservé aux habitants de la copropriété. Facile pour se garer. Contactez-nous pour découvrir ce bien idéal ! Charges annuelles : 1276 € comprenant eau froide, ménage, espaces verts. Chauffage individuel gaz. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN06 50 99 32 I immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Jessica immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Jessica immobilier 31/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

CENTRE DE ST ANDRÉ LES VERGERS, maison mitoyenne entièrement rénovée de T5 de 100m² au sol (92m² hab), comprenant une entrée, une pièce de vie de 42m² avec cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre, un buanderie. A l'étage, un palier, deux chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage individuel électrique. L'été vous profiterez de sa terrasse sans vis à vis et son jardin entièrement clos. Le tout sur terrain de 150m². Deux emplacements de stationnement dans la cour. Mandat n° 563 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRIDEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

299 900 € 2 969 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Maison de plain-pied 100 m2 secteur résidentiel à Saint-An Située à Saint-André-les-Vergers, dans un quartier calme, recherché et très résidentiel, cette maison de plain-pied de 100 m2 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée de 4,8 m2, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit propose 4 chambres, dont 2 de 12 m2 et 2 de 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6,2 m2. Un cellier de 8 m2, avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie, vient compléter les espaces de rangement. L'intérieur de la maison bénéficie également de beaux aménagements sur mesure, tels qu'un dressing et une bibliothèque intégrée, offrant confort et élégance au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 610 m2, entièrement enrobé sur l'avant, avec une terrasse et un abri de jardin. Un garage attenant de 14 m2 et 2 places de parking supplémentaires complètent l'ensemble. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz, au double vitrage, aux volets roulants électriques et aux stores bannes électriques récents. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique. Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche de calme, de praticité et de prestations soignées dans un cadre résidentiel privilégié. FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Du coté de chez vous 01/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

269 000 € 1 797 €/m²
Appartement • 149,7 m² • 7 pièces • 3 chambres

Saint-André-les-Vergers (10120)

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c’est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l’esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au cœur d’un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d’entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m2, baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme… chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d’autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l’étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C… ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m2 Surface au sol : 152,76 m2 Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d’un lieu où l’on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l’on a simplement envie… de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Ead Vasseur - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Ead Vasseur - iad 09/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(8 avis)

473 000 € 2 057 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Ead Vasseur (06 20 28 57 38) vous propose : Sublime maison familiale sur la commune de Saint-André-Les-Vergers. Cette magnifique maison de 230m² environ habitables, construite en 2006, est l'endroit idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin apportant de la luminosité. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, 4 chambres (dont une avec un espace dressing et un balcon), une salle de bain comprenant une douche, une baignoire ainsi qu'un WC. Au sous-sol, un garage de 45m2 environ, une buanderie ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies ( chambre, bureau, salle de sport..) Un bel extérieur, avec jardin clos ainsi qu'une terrasse de 25m2 environ, le tout sans vis-à-vis. Coté technique : - Les fenêtres sont en double vitrage - La maison possède un système d'alarme - Le chauffage se fait au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau viessmann récent Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ead Vasseur EI (ID 78758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 977588284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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