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Vente maison 473 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-les-Vergers (10120)

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  • 2 057 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Ead Vasseur - iad

Ead Vasseur - iad

8 avis
06 20 28 57 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ead Vasseur (06 20 28 57 38) vous propose : Sublime maison familiale sur la commune de Saint-André-Les-Vergers.
Cette magnifique maison de 230m² environ habitables, construite en 2006, est l'endroit idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et l'élégance. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour chacun de ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin apportant de la luminosité. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, 4 chambres (dont une avec un espace dressing et un balcon), une salle de bain comprenant une douche, une baignoire ainsi qu'un WC.
Au sous-sol, un garage de 45m2 environ, une buanderie ainsi que deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos envies ( chambre, bureau, salle de sport..)
Un bel extérieur, avec jardin clos ainsi qu'une terrasse de 25m2 environ, le tout sans vis-à-vis.
Coté technique :
- Les fenêtres sont en double vitrage
- La maison possède un système d'alarme
- Le chauffage se fait au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe-eau viessmann récent
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ead Vasseur EI (ID 78758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 977588284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1733889 - Réf Superimmo : ANVXZMWFA
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 2 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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