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Ventes immobilières à Saint-Germain (10120)

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Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 25/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 201,72 m²

260 000 € 1 289 €/m²
Maison • 201,72 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 585 m²

Saint-Germain (10120)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 201,72 m², construite en 1977, située sur un terrain de 1585 m². Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le jardin de 1585 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Imaginez vos enfants jouant dans ce vaste espace vert, ou vous détendant sur la terrasse de 15 m², profitant du soleil du sud-est. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique. La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède une toiture en bon état, récemment refaite. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à seulement 5 minutes à pied du bus et à 5 minutes en voiture de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à être transformée en votre foyer de rêve. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620.00 € et 9010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

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Séverine Collet - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Séverine Collet - iad 09/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(9 avis)
20
Maison, 112 m²

222 000 € 1 982 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 960 m²

Saint-Germain (10120)

iad France - Séverine Collet vous propose: À 15 minutes de Troyes, secteur Saint-Germain, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, de 112 m² offrant un cadre paisible et un énorme potentiel de rénovation. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine avec accès terrasse, d’un séjour lumineux avec double exposition et sa cheminée fonctionnelle, de 3 chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le sous-sol est idéal pour garage, atelier, stockage ou futur espace aménageable. À l’extérieur, un superbe terrain clos et arboré de 3 960 m² avec arbres fruitiers, terrasse, dépendance : parfait pour les amoureux de nature, piscine, garage... Maison traditionnelle de 1981, construction solide, beaux volumes, secteur recherché. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETHIQU'IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 480 000 € 2 400 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Germain (10120)

Nouveauté éthiqu'immo ! Visite virtuelle et plan 3 D disponible sur demande ! Propriété sur 5288 m2 avec plus de 4000 m2 constructible . Un hangar avec fosse de vidange de 250 m2 possibilité de faire un étage charpente ok . Un second hangar de 85 m2 semi-ouvert . Un espace couvert de 200 m2 avec une piscine chauffée 12 x 5 (elle comprend fosse de plongée ainsi que nage à contre-courant . Un terrain de 1100 m2 au bord d'un ruisseau. La partie habitation (environ 200 m) est composée au rdc , d'un vaste salon séjour donnant directement sur la piscine, une salle de bain , toilette séparé. A l'étage on retrouve 4 chambres, un très grand espace comble aménageable . Un bureau , une cave et une buanderie complètent ce bien. Votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maxime Se - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Maxime Se - iad 31/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
(49 avis)
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 249 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Saint-Germain (10120)

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale pour accueillir votre famille et créer un espace de vie à votre image. Située à Saint-Germain, vous profiterez de toutes les commodités urbaines à proximité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 120 m² - 4 chambres - Terrain : 744 m² - Taxe foncière : 800 € Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon-séjour. - Une chambre. - Cuisine indépendante. - Salle de bain. - WC séparés. A l'étage : - Pallier. - Trois chambres. A l'extérieur : - Garage. - Véranda. - Terrasse donnant sur un beau jardin, idéal pour profiter des beaux temps. - Cabane de jardin, un bel espace de rangement. Confort et Sécurité : - Menuiseries bois double vitrage. - Chauffage au poêle à bois. Un emplacement pratique : - Ecole maternelle et primaire à 2 min. - Supermarché à 4 min. - Accès à la rocade de Troyes en 6 min. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bellaigues Lucie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Bellaigues Lucie - Dr HOUSE-IMMO 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
20
Maison, 115 m²

Prix en baisse 138 000 € 1 200 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Saint-Germain (10120)

Située dans le charmant village de Saint-Germain, découvrez cette ravissante maison de 6 pièces d'une surface habitable de 140 m², nichée au cœur d'un terrain de 744 m². Elle vous offre un espace de vie confortable et lumineux nécessitant dans menus travaux. Au rez de chaussé, elle se compose d'une spacieuse séjour distribuant une cuisine, une chambre et un salon donnant sur le jardin spacieux et verdoyant afin de vous offrir un havre de paix. A l'étage 3 chambres spacieuses vous offrent un espace privé pour toute la famille. Cette habitation offre également une terrasse idéale pour les déjeuners en plein air ou pour passer d’agréables moments de détente. Un garage complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire de rangement avec son atelier, une buanderie et une réserve. Située sur un terrain arboré, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec deux cabanes de jardin, parfait pour ceux qui apprécient le plein air. De plus, son emplacement permet un accès rapide à toutes les commodités à seulement à 10mn des commerces. Proposée au prix de 148 000€, cette maison constitue une véritable opportunité pour les familles cherchant un bien de caractère dans un cadre agréable. Prenez rendez-vous pour venir la découvrir, cette maison est pleine de promesses. Lucie 06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jocia Mergen - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Jocia Mergen - efficity 01/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(5 avis)
28
Maison, 266 m²

Prix en baisse 289 000 € 1 086 €/m²
Maison • 266 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 649 m²

Saint-Germain (10120)

10320 - VILLERY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 266 M² - BELLE DEMEURE Jocia MERGEN, Consultante Efficity, vous propose cette magnifique Propriété. Vous recherchez le calme, l'authenticité et un cadre verdoyant à 10 minutes de Saint Germain ? Découvrez cette maison au cadre généreux, offrant de vastes pièces à vivre et un charme indéniable avec ses poutres apparentes. Implantée sur un terrain arboré de 1 649 m², cette maison atypique offre de nombreuses possibilités grâce à ses 266 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un élégant sol en pierre de bourgogne. La cuisine séparée, actuellement en cours de rénovation, sera entièrement neuve. Deux grandes chambre offrant de beaux volumes. une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, on retrouve également un élément incontournable du bâtiment ancien et véritable atout de charme : les poutres apparentes, qui confèrent chaleur et authenticité à la pièce. Véritable seconde habitation, vous trouverez un vaste séjour - salle à manger de 70 m² avec cuisine moderne ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC, ainsi qu'un dégagement pour rangements. En mezzanine, une troisième chambre complète ce niveau. Un bien atypique et modulable. Cette maison dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité d'accueillir confortablement deux familles, ou créer une grande maison familiale chaleureuse, ou pour un indépendant , créant son cabinet au rez de chaussée et son habitation à l'étage, une cour bien agencée permet le stationnement des clients. Une dépendance de 20m2 complète ce bien. Un cadre rare, où calme, espace et originalité se rencontrent. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2021, offrant un confort moderne, toutefois la fosse septique reste à rénover. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jocia, consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN GENET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par JULIEN GENET - BSK Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
23
Maison, 148 m²

410 000 € 2 770 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Germain (10120)

Les atouts du bien : • Surface habitable : 148 m2 • Terrain clos arboré • Piscine creusée 8x4 m avec pompe à chaleur et volet électrique neuf (septembre 2025) • Terrasse en travertin neuve (septembre 2025) • Sous-sol complet comprenant : Cuisine équipée, Atelier, Cave à vin climatisée • Chauffage au gaz par citerne • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC Localisation: Située sur le secteur de Saint-Germain, cette maison offre le parfait compromis entre calme rural et proximité de Troyes (écoles, commerces, services). Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien serein, tout en restant proche des commodités. En résumé: Une maison fonctionnelle, entièrement équipée, parfaitement entretenue, avec de nombreux équipements récents. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille. Cette annonce référence 305620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRIDEL IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par FRIDEL IMMOBILIER 07/12/2025
11
Maison, 93 m²

236 900 € 2 547 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Saint-Germain (10120)

Maison de plain-pied à vendre, à Saint-Germain Maison à vendre de plain-pied, idéalement situé à Saint-Germain, à 15 mins de Troyes environ Découvrez cette belle maison T6 de 93m2 surface habitable, sur un terrain de 790m2, joliement amménagé. Le sous-sol complet est composé d'un garage pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de 16m2 isolée et chauffée. La cuisine de 7,5m2 est aménagée, équipée et très fonctionnelle pour la vie de tous les jours. Retrouvez également le salon séjour d'une superficie de 26m2, offrant des espaces agréables. Enfin, 4 chambres (10m2, 10,5m2, 11m2, 12,5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec un wc séparés complètent cet espace. Des panneaux photovoltaïques sont installés et ont une rentabilité de 350EUR/an. La maison dispose également d'une cave, et les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Severine Hernandes - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Severine Hernandes - iad 30/06/2025 - mise à jour 03/09/2025
(2 avis)
15
Maison, 118 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 280 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Germain (10120)

iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel ! Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous ! Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours ! Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout. Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales. Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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