Vente maison 149 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (10120)

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale pour accueillir votre famille et créer un espace de vie à votre image. Située à Saint-Germain, vous profiterez de toutes les commodités urbaines à proximité.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 120 m²
- 4 chambres
- Terrain : 744 m²
- Taxe foncière : 800 €
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux salon-séjour.
- Une chambre.
- Cuisine indépendante.
- Salle de bain.
- WC séparés.
A l'étage :
- Pallier.
- Trois chambres.
A l'extérieur :
- Garage.
- Véranda.
- Terrasse donnant sur un beau jardin, idéal pour profiter des beaux temps.
- Cabane de jardin, un bel espace de rangement.
Confort et Sécurité :
- Menuiseries bois double vitrage.
- Chauffage au poêle à bois.
Un emplacement pratique :
- Ecole maternelle et primaire à 2 min.
- Supermarché à 4 min.
- Accès à la rocade de Troyes en 6 min.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 1 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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MAXIME SE - IAD

Siren : 853215325

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