Vente maison 269 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (10120)

iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel !
Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous !
Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours !
Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout.
Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales.
Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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SEVERINE HERNANDES - IAD

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