Vente appartement 89 990 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Emmanuel ROBLES vous propose: Proche hôpital et campus, appartement F3 de 64 m2 traversant et très lumineux comprenant un salon ,une cuisine aménagée avec cellier , 2 chambres ,une salle de bain ,un dressing central et WC. Situé au premier étage dans une copropriété avec cave . Energie : chaudière gaz individuel ,fibre et place de parking libre.
Rentabilité locative environ 6.87% net
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel ROBLES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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EMMANUEL ROBLES - IAD

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