Ventes immobilières 8 pièces dans le Loiret (45)

EXCLUSIVITÉ Nichée dans un écrin de verdure, à Saint-Lyé-la-Forêt, cette superbe longère en pierre de 1850 conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. À seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris, elle offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 121 m² entièrement clos. Dès cette entrée qui dessert plusieurs pièces, le charme opère, une cuisine fermée, aménagée et équipée vous accueille avant de laisser place à une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m². Murs en pierre, poutres apparentes, cheminée... chaque détail raconte l'histoire des lieux tout en offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres allant de 12 à 22m², une salle d'eau moderne avec double vasque et douche, des toilettes séparées, un cellier et un espace buanderie pensé pour le quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires de 14 et 17m², une salle de bain avec baignoire, simple vasque et toilettes, ainsi qu'un grenier de 80 m² au sol, facilement aménageable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou même chambre d'hôtes. Côté extérieurs, les prestations sont à la hauteur : deux carports permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'abri, un atelier avec mezzanine ravira les bricoleurs ou les amateurs de rangement, et une grange attenante de plus de 65 m² vient compléter les volumes disponibles. Et pour savourer pleinement les beaux jours, une magnifique piscine creusée, chauffée par pompe à chaleur (11m x 4m), sécurisée par une bâche adaptée, s'offre à vous pour des moments de détente en toute sérénité. Et encore de nombreux espaces supplémentaires à découvrir en visite !!! Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Chauffage performant par chaudière à granulés (installée en 2018) - Assainissement par tout-à-l'égout - Fenêtres en double vitrage - Maison raccordée à la fibre optique - Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable - Environnement calme et verdoyant - Le charme authentique de la pierre et des poutres anciennes Vous recherchez une maison de caractère, alliant tranquillité, volume et confort, le tout à proximité d'Orléans et des axes menant à Paris ? Cette propriété unique est faite pour vous. Une visite suffit pour tomber sous le charme. ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 285711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Bienvenue à Lorris, dans un quartier paisible, où cette belle maison familiale n'attend plus que vous. Avec son style Ile de France. Elle est spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de nature. Implantée entre Orléans et Montargis, à deux pas de la forêt d'Orléans, cette commune dynamique dispose de tous les commerces et services de proximité. Vous êtes ici à seulement quelques minutes à pied des écoles (5 min), du collège (10 min) et du centre-ville (8 min). Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté du vaste séjour de 46 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés avec son poêle à bois. La cuisine, indépendante, mais qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour est aménagée et équipée, elle ravira les amateurs de bons petits plats. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, place à l'intimité : un salon chaleureux, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), trois autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées accueillent toute la tribu. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des soirées douillettes en hiver. Un sous-sol total abrite une pièce polyvalente, une buanderie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Le tout est posé sur un terrain clos et arboré de 1000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant un bel espace vert pour les enfants, les animaux... ou même pour y stationner votre camping-car. Cette maison en excellent état, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, n'attend que de nouvelles histoires de famille à écrire. Une visite s'impose ! Pour tous renseignements ou visite virtuelle 3D, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf.904198 Afficher plus