Ventes immobilières 8 pièces à Gien (45500)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d’exception avec sous-sol total + espace studio – Gien ! Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité, prête à accueillir votre famille ou vos projets ! Découvrez cette maison offrant une vie de plain-pied idéale, située à Gien. Parfaitement agencée, elle allie confort, praticité et de nombreux atouts pour répondre à vos besoins. Cette charmante maison de 171m², sur un terrain clos de 624m², saura vous séduire par son cachet et son authenticité. Descriptif de la maison : - Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée avec terrasse, un vaste salon/séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un WC séparé. - À l’étage (plancher béton), un palier avec coin lecture qui dessert deux grandes chambres( 20/16m²), une deuxième salle d’eau ainsi qu’un second WC. - Le sous-sol total, accessible à la fois par l’intérieur et l’extérieur avec porte de service, est entièrement équipé : Il comprend une cuisine, une grande pièce chauffée (ou chambre 20m²), une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grand garage de 30m², un atelier et une remise. * Cet espace peut parfaitement convenir à un studio indépendant (location), à une activité professionnelle (profession libérale), ou pour accueillir la famille. Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis, arboré et accessible par les 2 côtés, et offre un cadre de vie agréable et paisible. Avec un coin potager, d’un espace barbecue, d’un point d’eau extérieur, d’un cabanon de rangement, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Système de chauffage : Radiateurs électriques + cheminée. Les points forts : - Maison fonctionnelle et lumineuse - Gros OEuvre sain - Diagnostic : D - Construction traditionnelle de maçon - Volets roulants électriques + double vitrage PVC - Raccordement au tout-à-l’égout - Présence d'une alarme - Portail motorisé Situation idéale : Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et toutes commodités. Laissez-vous séduire par cette maison aux prestations rares, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus