Vente maison 826 800 €

399 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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2 072 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

IMMOBILIERE REMANGEON

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Description

Proche de Gien, propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales offrant de belles prestations, cuisine équipée : cuisinière La Cornue, cave à vin, bureau avec cheminée, salon en L avec cheminée et espace salle à manger, salon/bar, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 dressings. L'ensemble en parfait état. Logement de gardien. Piscine intérieure, spa, hammam. Terrasse extérieure couverte. Garage. Préau 4 travées. Arrosage semi-automatique en partie. Territoire de 12 ha environ (clôturé) avec étang. DPE ANCIENNE VERSION Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 43288-4864880 - Réf Superimmo : ANVXMXDRY

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Caractérisques

Prix de vente : 826 800 €	Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 46 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 780 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

399 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 120 000 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

202 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2020.

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