Ventes immobilières 8 pièces à Poilly-lez-Gien (45500)

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 164 m² Nombre de pièces :8 Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux Maison rénovée avec prestations modernes : DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal Localisation idéale : A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services) Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges Prix de vente : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 394518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .