Vente maison 212 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Poilly-lez-Gien (45500)

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1 293 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Quentin GUIBERT - Propriétés-privées.com

2 avis

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Description

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 164 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes
Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux
Maison rénovée avec prestations modernes :
DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique
Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager
Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle
Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal
Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal
Localisation idéale :
A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services)
Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges
Prix de vente : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 394518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Publiée le 12/02/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 394518QGU - Réf Superimmo : ANVXXV6IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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