Ventes immobilières 4 pièces dans le Loiret (45)

Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com

(31 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Sylvie TESSON - Propriétés-privées.com 17/05/2025

(31 avis)

Nouveau 14

228 770 € 2 118 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 094 m²

Cercottes (45520)

45520 - Cercottes Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de plain-pied 108.3m2, 3 chambres sur un terrain de 1094m2. Salon-séjour 40m2 avec accès à la terrasse, cuisine, arrière cuisine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Garage attenant de 22m2. Terrain de 1094m2 Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. ***Visite virtuelle 360° disponible sur demande*** CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans. Budget: 228 770 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 407 499 Consommation énergétique : D240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 euros et 2720 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - . Afficher plus

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Vincent BORDAGE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Vincent BORDAGE - iad 17/05/2025

(23 avis)

Nouveau 6

89 000 € 1 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Vincent Bordage vous propose: Idéal Investisseur – Rentabilité et Potentiel au Rendez-vous Découvrez cet appartement à fort potentiel locatif, situé dans une résidence bien desservie et recherchée. Il est parfaitement adapté à un projet de colocation, de location meublée ou d’optimisation patrimoniale. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Les huisseries double vitrage sont récentes : un poste de travaux déjà réalisé. Il reste à prévoir un rafraîchissement général et une remise au goût du jour des pièces d’eau, ce qui laisse libre cours à un réaménagement intelligent pour augmenter la valeur ou les loyers. Une cave est attribuée au bien. Stationnement libre autour de la résidence. La ligne de bus n°2 passe au pied de l’immeuble et les commerces sont à proximité immédiate, offrant un cadre pratique et recherché. Investir ici, c’est miser sur une valeur sûre, avec un bon potentiel de rentabilité et une vraie marge de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Le cèdre immobilier Orléans

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 06/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

249 900 € 2 065 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²

Orléans (45000)

Exclusivité // Orléans, rue du Coin Rond, maison en monopropriété coupée en 2 logements, idéale pour investisseurs. Pas de charge de copropriété. Un logement de 73,57 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et WC. L'étage compte deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Petite cour avec stationnement. Ce logement est actuellement loué 840¤. Dans le second logement de 48 m2 se trouve au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un bureau. Une chambre à l'étage. Ce logement loué 600¤ est actuellement libre d'occupant. A 500 mètres du Tram A, et des bus. Très bonne rentabilité, rien à prévoir. Afficher plus

4 % Immobilier

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 27/04/2025

Proposée par 4 % Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 27/04/2025

192 400 € 2 636 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Idéal première acquisition, dans une petite copropriété située à Saint Jean de Braye. Proche des commodités à pied. Maison indépendante type 4 de 73m². Salon lumineux de 32m² avec cuisine ouverte, aménagée/équipée. 3 chambres à l'étage. 2 places de parking dont 1 couverte. Charges annuelles : 720 euros Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

(113 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(113 avis)

151 000 € 1 425 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Gien (45500)

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Gien. Cette maison de 106 m² allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle se compose de trois chambres (dont une parentale), d'un salon accueillant avec cheminée et lumière traversante idéal pour des moments de détente en famille , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau . Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement ou l'aménagement. Sur une parcelle de 809m², vous profiterez de l'extérieur avec une vue dégagée. En bon état, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 13536 Afficher plus

Durand-Montouché

(1136 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Durand-Montouché 13/02/2025 - mise à jour 18/05/2025

(1136 avis)

182 150 € 2 397 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 121 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Cette charmante maison de 4 pièces située à Saint-Jean-de-Braye est idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus et tramway). La maison se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour le télétravail, un espace de loisirs ou bien une chambre d'enfant. Vous bénéficiez d'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un jardin qui vous permettra de profiter de profiter du soleil. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des services, faisant d'elle un lieu de vie agréable à Saint-Jean-de-Braye. https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

EMMANUEL FORTIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par EMMANUEL FORTIER - BSK Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

55 000 € 393 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Auxy (45340)

Découvrez cette magnifique maison du début du siècle, nichée au cœur d'un quartier empreint d'histoire. Avec ses 213 m² de charme intemporel (maison et terrain compris), cette demeure, bâtie en 1900, respire l'élégance et l'authenticité. Elle vous invite à vivre un style de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines (Beaune La Rolande à moins de 10 minutes en voiture). Cette maison spacieuse, sur un terrain non mitoyen, offre un espace de vie harmonieux avec ses 4 pièces dont un séjour et 3 chambres, ainsi qu'une petite cour à l'arrière de la maison pour y installer votre table l'été avec son parasol. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine fonctionnel (cheminée à insert) vous accueillera suivi d'un séjour avec sol à aménager (ragréage impératif) Au premier niveau, une première pièce avec coin dressing (possibilité de poser une fenêtre selon les plans approuvés par la DDE et donc une chambre supplémentaire), un premier point d'eau à changer en totalité et une première 'chambre'. Au deuxième niveau, 2 chambres en enfilade (velux existants à remplacer) avec placards de rangement et tomettes, vous remarquerez la magnifique hauteur sous plafond dans la deuxième chambre de l'étage. Enfin la partie garage avec un espace aménageable et un deuxième point d'eau (douche et wc à installer à votre disposition) complète ce bien atypique mais doté d'un énorme potentiel. Dans l'ensemble les fenêtres seront à remplacer pour une isolation optimale. Alors vous qui rêvez d'accéder à la propriété, qui n'avez pas peur des travaux et qui souhaitez 'retaper' une maison à votre goût, c'est l'occasion unique de réaliser votre rêve en redonnant à cette demeure ses lettres de noblesse Vivez l'authenticité dans une maison inscrite dans l'histoire, tout en bénéficiant de l'accès facile aux axes principaux et commerces. Une opportunité rare, à ne pas manquer. DPE vierge (pas de source de chauffage) Contactez moi pour plus de renseignements et une visite personnalisée Prix FAI : 55000€ Cette annonce référence 284505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91478764300024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

THE AGENT

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par THE AGENT 17/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

159 000 € 1 939 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 057 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À côté de la gare de Ferrières-Fontenay (Paris à 1 h par le Transilien R), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de 82 m² et de 1 057 m² de terrain à vendre à FERRIERES EN GATINAIS (45210). Elle se divise en trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin. Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage. On trouve l'École Primaire la Cléry, l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et le Collège Pierre Auguste Renoir à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Ferrières-Fontenay et Dordives à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, deux supermarchés, trois commerces, une boucherie-charcuterie et deux épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs chaque vendredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW SUCCESS pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

LUCIE BEZILLE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par LUCIE BEZILLE - BSK Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

137 500 € 1 580 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 490 m²

Auvilliers-en-Gâtinais (45270)

Située dans un environnement très calme, cette maison traditionnelle de 87m2 environ comprend une entrée, un salon, séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un couloir desservant un wc, une salle d'eau et trois chambres. Un sous-sol total sera à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de garer 2 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 2500 m2 environ. Chauffage électrique et cheminée insert, assainissement individuel. Cette annonce référence 219106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BEZILLE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88428222900027. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arthurimmo.com Nevers

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Nevers 19/10/2024 - mise à jour 19/05/2025

(10 avis)

89 000 € 856 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces

Gien (45500)

Gien maison de ville spacieuse rue calme. située en plein coeur de gien, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour allier vie urbaine et tranquillité dans une rue calme du centre-ville, cette maison de deux étages offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux tout en vous offrant un potentiel d'aménagement. rez-de-chaussée : un couloir d'entrée avec d'un côté : un garage spacieux avec porte arrière donnant sur terrasse et de l'autre: une buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à gaz et une cave premier étage : une grande cuisine entièrement équipée un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée dotée d'un insert. une chambre confortable avec porte fenêtre donnant sur terrasse une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente un wc séparé une vaste salle de bain deuxième étage : deux chambres supplémentaires un wc séparé une salle d'eau un grenier à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, ou espace de rangement) cette maison bénéficie également d'une terrasse et de deux jardins suspendus. un bien rare à découvrir absolument ! (un devis de 6480.00euros pour changer certaines huisseries qui sont en simple vitrage et bénéficier d'un meilleur dpe) 'ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. la participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.' pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. - Afficher plus

Adelina Lucilla - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Adelina Lucilla - iad 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

169 000 € 2 036 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Dordives (45680)

iad France - Adelina Lucilla vous propose: Dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par ce pavillon de PLAIN-PIED, offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour LUMINEUX, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Un sous-sol total permet de stationner et offre un bel espace pour du stockage ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un grand terrain clos de 900m2, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un cocon à votre image ! ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : double vitrage, chauffage électrique, écoles maternelle et primaire à proximité, commerces et gares facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adelina Lucilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951296227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Benjamin LETORT - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Benjamin LETORT - iad 19/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(71 avis)

315 000 € 3 580 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • Ter. 107 m²

Orléans (45000)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Maison de ville à 2 pas de la place Dunois, dans un secteur très prisé. Proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, salle à manger donnant sur le salon. À l'étage vous disposerez de 2 chambres dont une avec un cabinet de toilettes et un WC. Au dernier étage vous disposez d'un grenier chauffé et isolé pouvant être aménagé à votre guise, idéalement chambre et salle d'eau par exemple. À l'extérieur vous profiterez de la cour pour des moments conviviaux avec vos proches. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Charmante maison avec jardin clos de 330 m2 à 12 mn de Gien Découvrez cette belle maison offrant un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent léspace intérieur. Vous apprécierez également le garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos de 330 m2, idéal pour profiter de léxtérieur en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! ... CONTACT : KHAYAT PAUL Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

224 000 € 1 427 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie dynamique et familial. À l'extérieur, le pavillon sur un terrain clos de 770 m² dispose d'une véranda, d'un garage attenant, d'un grenier et de plusieurs cabanons. Avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter de chaque moment de la journée en extérieur. À l'intérieur, le pavillon de 157 m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte et aménagée, des revêtements de sol en carrelage et parquet, le chauffage est électrique et un poêle à bois complète celui-ci. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Xavier ALLAIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Xavier ALLAIN - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 15/05/2025

(1 avis)

240 000 € 2 553 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 240 m²

Mézières-lez-Cléry (45370)

Charmante propriété maraîchère à Mézières-lez-Cléry - Calme et potentiel assuré ! Située à Mézières-lez-Cléry, à la limite de Mareau-aux-Prés et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement. Avec ses 94m² habitables et son terrain clos de 1240m², elle est idéale pour une famille cherchant le calme et l'espace. Intérieur : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine avec cheminée et four à pain, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, également dotés d'une cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Une cave accessible depuis la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Étage : Deux chambres, dont une avec une petite pièce supplémentaire aménageable en bureau ou dressing. Extérieur : Une grange en excellent état (toiture neuve) propose de nombreux espaces : chambre froide, préau, ateliers, buanderie et divers locaux techniques (chaudière gaz). L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu (murs, charpente, couverture). La décoration intérieure est à revoir selon vos goûts. Atouts : Situation paisible et sans vis-à-vis. Terrain clos de 1240m². Grange fonctionnelle avec nombreux locaux. Possibilité d'agrandissement. Proximité du bus scolaire. A 15 minutes d'Orléans. Diagnostiques réalisés le 15 mai 2024. DPE : Classe E : 304 Kg CO2/m²/an. GES : classe E : 66 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3150 euros et 4330 euros. Budget : 240.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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