Vente maison 60 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lion-en-Sullias (45600)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 4 pièces / 2 chambres mitoyenne avec jardin. Au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres et mezzanine. Petit jardin sur l'arrière. Fibre optique installée. Chauffage électrique et simple vitrage. Tout à l'égout. A 10 mn de Sully s/Loire et à 15 mn de Gien. Vendu avec un terrain constructible de 410 m2 non attenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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GUY MALLET - IAD

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