Vente maison 165 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ladon (45270)

Ce bien, sis à Ladon, à deux pas du centre ville et des commodités, présente de nombreux atouts.
Une salle de vie de 40m², une chambre au rdc et 4 chambres à l'étage seront ravir d’accueillir une nouvelle famille.
Le terrain clos de plus 1200m² permettra aux enfants de jouer en toute tranquillité.
L'école élémentaire ainsi que l'arrêt de bus pour le collège sont accessibles à pied en toute sérénité.
La dépendance d'environ 40m² offrira un bel espace atelier ou autre pour la personne qui en a toujours rêvé.
La terrasse de 30m², dès le printemps, pourra promettre de belles soirées....
Les voitures ne dormiront plus sur la voie publique grâce à l'accès privatif.
Les panneaux photovoltaïques et ballon solaire viendront réduire vos factures d'énergie.
Il vous restera quelques travaux électrique à entreprendre et rafraîchissement suivant vos goûts...
Quoiqu'il en soit, cette maison est habitable de suite et vous pourrez, si le besoin en est ressenti, de l’agrandir ou de créer un garage....
Je reste à votre disposition pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621 - SAFTI – KERBEL Franck, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK KERBEL - SAFTI

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