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EMMANUEL COLLET
Annonce publiée le 18/04/2024
Proposée par EMMANUEL COLLET 18/04/2024
15
Maison, 124,84 m²

106 000 € 849 €/m²
Maison • 124,84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 006 m²

Ladon (45270)

A 20 minutes de l'ouest de Montargis sur la commune de LADON avec ses commerces de proximités et son école élémentaire, venez découvrir cette maison d'environ 125 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (23 m²), séjour avec cheminée (27 m²), salle d'eau (6.35 m²), W.C. A l'étage : grande pièce palière de 62 m² pouvant être redistribuée en 3 chambres et salle d'eau, W.C. Prestations : Simple vitrage bois et double-vitrage PVC, convecteurs électriques, assainissement individuel. Travaux à prévoir : électricité, assainissement, quelques menuiseries, etc. Jardin de 1006 m², avec puits. Dépendances : différentes pièces à usage de stockage, atelier, cellier, cave etc... / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr / Logement à consommation énergétique excessive /

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DR HOUSE IMMO - Marchadier Gérald
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 02/04/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Marchadier Gérald 02/03/2024 - mise à jour 02/04/2024
20
Maison, 190 m²

75 600 € 398 €/m²
Maison • 190 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 481 m²

Ladon (45270)

Prenez l'opportunité d'un projet de rénovation dans le paisible cadre de Ladon, avec cette maison de 190m2 située sur un gigantesque terrain arboré (arbres fruitiers et autres) de 3481m2. Actuellement sans pièces et sans chambres définies, cette maison vous donne carte blanche pour créer votre propre espace de vie. Vous trouverez aussi une marre, un puits, ainsi que plusieurs dépendances pour un total de 46 m² Prix incroyablement attractif à 75 600 euros à débattre, ce bien offre potentiellement une valeur immense pour l'acheteur qui se sent prêt pour une réalisation dans le royaume de la rénovation. Le point fort de cette propriété est son extérieur, un jardin arboré, parfait pour se relaxer en plein air et dans une rue peu passagère. Amateurs de travaux, c'est l'occasion de vous lancer dans une aventure de rénovation en toute quiétude. Située dans un environnement calme et serein, cette maison promet à ses futurs propriétaires une qualité de vie incomparable. Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur de la charmante commune de Ladon, où vous trouverez commerces, écoles et services. Située à 15 minutes de l'Autoroute de Paris Nevers A77, à 15 minutes de Montargis et tous ses commerces et services. Ce bien vous est présenté par Gérald Marchadier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESIDE Immobilier
Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par RESIDE Immobilier 15/09/2023 - mise à jour 10/02/2024
9
Maison, 176 m²

269 000 € 1 528 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Ladon (45270)

Située sur la commune de Ladon, venez découvrir cette fermette composée comme suit : entrée avec dressing, cuisine spacieuse, salon avec insert double, salle à manger cathédrale, bureau ouvert, chambre salle d'eau, suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau, wc. A l'étage : 1 chambre de 20m2, un grenier de 50m2 isolé + électricité passé + arrivée d'eau et évacuation. possibilité de 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Dépendance de 80m2, caport, abris de jardin. Menuiseries récentes, chauffage électricité et bois + pompe à chaleur. A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006

C-L'IMMO
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par C-L'IMMO 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024
9
Maison, 156 m²

239 000 € 1 532 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 197 m²

Ladon (45270)

Belle MEULIÈRE du 18ème siècle à rénover se situant à LADON. Proche des commerces, des écoles et de la nature (lacs, étangs, forêts) la gare de MONTARGIS se trouve à 15mn; en voiture à 100km de PARIS, à 50km d'ORLEANS et 1h d'un Aéroport. Cette maison pleine de cachet en pierres et roches brûlées (2ans de construction), chaque plancher sont constitués d'IPN et briques. Pour les amoureux de vielles bâtisses une modernisation de ce patrimoine est nécessaire tout en conservant les caractéristiques d'origine lui donnera que + de valeur. LA PROPRIÉTÉ DE 156 m² EN DÉTAILS : # RDC : - Deux belles entrées desservant : - un salon avec cheminée. - une salle à manger. - une cuisine amenagée. - salle de bains avec WC. Le tout sur une hauteur de 3M. # 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec cuisine d'appoint en enfilade. - Une salle de bain. - Magnifique escalier dont la largeur de marche dépasse les 1M. Le tout sur une hauteur de 2,80M. # 2ème étage - Palier. - Une chambre mansardée. - Grenier aménageable dans sa totalité avec une belle hauteur Cathédrale de 5,85M. # Sous-sol : Compartimenté sur chappe béton (chaufferie, cave, 2 autres grandes pièces de stockage). Vous trouverez en plus : une annexe, un grand garage, un bûché. Des travaux sont à prévoir électricité, huisserie, rafraîchissement; un système de chauffage (chaudière au fuel). POINTS POSITIFS : Taxe foncière de 968. - euros, assainissement tout à l'égout, magnifique volume, emplacement idéal. Ce bien est rare, je vous invite à venir le visiter sans trop tarder. ! pour cela contactez Sabine D. au 06 73 98 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_28952715)

NAOS immobilier
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par NAOS immobilier 11/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
12
Maison, 165 m²

259 000 € 1 570 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 430 m²

Ladon (45270)

Ladon, à 1,5km du centre bourg maison spacieuse de 165m2 hab sur un magnifique terrain arboré clos de murs de 2430m2. Au rez de chaussée la cuisine fermée de 16,5m2 est située entre 2 pièces de vie de 35 et 29m2 (cette dernière pourrait facilement se transformer en suite parentale. Un toilette, une salle de bain et une buanderie complètent le RDC. A l'étage le large palier dessert 3 chambres dont 2 de plus de 30m2. Un débarras et la salle d'eau-wc (en attente) complètent ce niveau. Deux poëles à pellets chauffent l'ensemble et en font une demeure très sobre en énergie. A l'extérieur le garage situé en face du 2ème portail jouxte la maison. Sur l'arrière une petite dépendance de 15m2 sert de pool house pour la piscine 5 x 10m dont la pompe à chaleur et le volet de protection sont neufs. En revanche le liner vient de lâcher et est à remplacer. Le centre bourg avec ses commerces et ses écoles est à 1,5km. La sortie autoroutière située à 10km permet d'être dans le Sud parisien en 1 h. Orléans est à 40mn et la Gare de montargis à 20mn. Réf. 22183 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

RESIDE Immobilier
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par RESIDE Immobilier 17/01/2024 - mise à jour 16/03/2024
9
Maison, 110 m²

89 000 € 809 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Ladon (45270)

Située entre Presnoy et Villemoutier venez découvrir cette maison à rénover composée comme suit : Entrée, cuisine, séjour donnant sur une véranda, une chambre, salle de bain, WC, bureau. A l'étage : 2 chambres, Travaux à prévoir : isolation, électricité, cuisine salle de bain, sol, fosse septique. Toiture très bon état. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Nos honoraires : Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006

SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH
Annonce publiée le 01/07/2021 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH 01/07/2021 - mise à jour 08/02/2024
10
Maison, 82 m²

109 020 € 1 330 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 230 m²

Ladon (45270)

Pour projet locatif ou habitation principale!Au centre ville de Ladon, rue calme venez visiter cette maison de ville de plain-pied comprenant une entrée sur le séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ, deux chambres ( 12 et 13m²), salle d 'eau, WC. Deux cours de 13M² environ et 5 M² environ dont une fermée qui donne accès au jardin qui se trouve à 50 Mètres de l 'habitation.Grenier aménageable, escalier escamotable existant. A voir rapidement , plus de renseignements ou visite au 02 38 85 23 00 ou 06 73 94 86 64.

BSK Immobilier - RICHARD DE TOLLENAERE
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - RICHARD DE TOLLENAERE 09/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
13
Maison, 125 m²

120 000 € 960 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 455 m²

Ladon (45270)

// Visite virtuelle sur demande // Dans le centre de Ladon, à proximité des commerces et des écoles. Une maison d'habitation dans une ancienne salle de reception, laissez vous vous séduire par des volumes impressionnant. Une entrée sur pièce de vie de plus de 70m2, cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale de 30m2, buanderie, dépendance et comble aménageable. Terrain clos sans vis-à-vis avec puits. Cette annonce référence 215931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 492 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - RICHARD DE TOLLENAERE
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - RICHARD DE TOLLENAERE 20/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
7
Maison, 70 m²

74 000 € 1 057 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ladon (45270)

// Visite virtuelle sur demande // A Ladon, proche du bourg, maison comprenant une entrée sur pièce de vie avec cheminée et coin bureau, cuisine aménagée avec accès sur une cour privée sans vis-à-vis et une buanderie avec wc. A l'étage un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. A visiter, Cette annonce référence 224568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Villemandeur
(77 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par Square Habitat Villemandeur 26/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
(77 avis)
15
Maison, 90 m²

124 200 € 1 380 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 113 m²

Ladon (45270)

Au calme, proche centre village , pavillon de 90 m² de plain- pied comprenant petite véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée, salon séjour avec baie vitrée, trois chambres dont 2 avec placards, salle de bains, WC, et, dégagement avec placards. Chauffage électrique, et, double vitrage PVC;. Volets PVC. Garage attenant avec porte motorisée. Un abri de jardin. Beau terrain clos de 1 113 m²

BSK Immobilier - RICHARD DE TOLLENAERE
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - RICHARD DE TOLLENAERE 19/03/2024 - mise à jour 26/04/2024
9
Maison, 64 m²

55 000 € 859 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ladon (45270)

// Visite virtuel sur demande // Idéal premier achat / investisseur. A LADON, proche du bourg, maison mitoyenne comprenant une entrée sur pièce de vie avec insert, cuisine ouverte, buanderie et wc. A l'étage un palier desservant une chambre avec salle d'eau. Dépendance sur l'arrière non attenante ( 30m2) et un place de parking privée. Cette annonce référence 223374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 584 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Villemandeur
(77 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par Square Habitat Villemandeur 25/04/2024
(77 avis)
10
Maison, 70,3 m²

74 120 € 1 054 €/m²
Maison • 70,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Ladon (45270)

Maison de bourg avec potentiel d'environ 70 m² ! Composée au RDC d'un salon-séjour avec cheminée décorative, une entrée, un espace ouvert pouvant servir de bureau, une belle cuisine aménagée. Le salon et la cuisine donne accès à une cour extérieure, qui mène à une buanderie (avec WC, chaudière, ballon électrique). A l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir en fonction des projets de chacun. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

L'Adresse Cabinet Chesneau Fay Aux Loges
(105 avis)
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par L'Adresse Cabinet Chesneau Fay Aux Loges 03/02/2024 - mise à jour 19/04/2024
(105 avis)
12
Maison, 70 m²

75 000 € 1 071 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 20 m²

Ladon (45270)

Venez découvrir cette maison située dans un village où vous trouverez des commerces et écoles primaires et bus à 10 minutes de Montargis . Maison d'environ 70m² bien agencée avec une entrée, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et indépendante, deux chambres à l'étage et salle d'eau. La lumineuse de cette maison est traversante, un petit extérieur cocooning vous est proposé avec sans vis à vis et elle offre une dépendance qui peut servir de buanderie. Appelez-moi pour visiter : 07.68.98.10.76

iad FRANCE - Carlos VILAR FERREIRA
(10 avis)
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 11/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Carlos VILAR FERREIRA 06/01/2024 - mise à jour 11/02/2024
(10 avis)
7
Maison, 73 m²

76 000 € 1 041 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Ladon (45270)

iad France - Carlos Vilar Ferreira (06 64 03 47 01) vous propose : Un bien en cours de transformation pour devenir une maison d'habitation, dans le centre ville de Ladon. Celui-ci possède une superficie habitable de 73 m² environ sur deux niveaux et un terrain de 80m² environ. Un permis de construire a été déposé pour la création de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle à manger/salon, cuisine, salle d'eau et toilettes. Cette maison est idéalement située, au cOEur de Ladon, parfaite pour de la location qui ravira certainement les bricoleurs ou investisseurs. De nombreux matériaux seront laissés, par les vendeurs, pour la réalisation des achèvements de travaux comme par exemple la pompe à chaleur. Si vous êtes bricoleur, ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Vilar Ferreira EI (ID 61782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Sandrine BRETEAU
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 02/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Sandrine BRETEAU 05/12/2023 - mise à jour 02/05/2024
15
Maison, 153 m²

187 500 € 1 225 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Ladon (45270)

iad France - Sandrine Breteau (06 88 94 45 96) vous propose : Longère de 160 m2 environ habitable sur un terrain clos de murs de 1210 m2 environ comprenant une entrée donnant sur la cuisine équipée qui comprend un four à pain. Au RDC, vous serez séduits par le salon ouvrant sur le vaste de séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin exposé sud, une chambre avec dressing, une salle de bain avec une cabine de douche, une baignoire d'angle ainsi qu'un WC. Un WC séparé donnant sur la buanderie et la cave. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau et qui donne accès aux 2 chambres mansardées dont une avec une salle d'eau et WC. Le +++ - Huisserie en PVC double vitrage, poutres apparentes - Tomettes au sol dans la cuisine et le salon - Chambres en parquet - Electricité aux normes Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau EI (ID 55247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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