Vente maison 120 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ladon (45270)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison 4 pièces avec Jardin et Garage – Centre de Ladon
À deux pas du centre-ville de Ladon, maison de 4 pièces comprenant :
À l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau
En rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée, un WC, un séjour.
Un bureau indépendant (pouvant faire office de 3ᵉ chambre, idéal pour un ado, un espace télétravail ou une chambre d’amis)
Le tout sur un terrain clos de 195 m² soigné et une terrasse.
Un garage et deux ateliers complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage.
Atouts :
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Contactez-moi pour une visite.
(Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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PATRICIA LENGRAND - IAD

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