Vente maison 220 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ladon (45270)

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Découvrez au cOEur d’un environnement paisible à Ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, calme et le confort.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux :
Une vaste entrée vous conduit vers :
Une pièce de vie spacieuse de 36 m², baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, un vaste palier dessert :
Trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC supplémentaire.
Caractéristiques & prestations
Huisseries en aluminium effet bois, double vitrage
Chauffage poêle à bois + fuel
Tout-à-l’égout
Classe énergétique : D
Rafraîchissement et tableau électrique à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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SANDRINE BRETEAU - IAD

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