Acheter une maison plain pied à Ladon (45270)

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Emmanuelle GAUGOIN - iad
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par Emmanuelle GAUGOIN - iad 20/05/2025
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Maison, 93 m²

140 000 € 1 505 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 149 m²

Ladon (45270)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 93 m² sur un terrain de 1149 M² Elle se compose : D'une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert à bois , une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau un WC . Une seconde pièce pouvant servir de cellier, 3e chambre, ou dépendance. A l'extérieur: Un garage accolé à la maison et comble aménagé en grenier Un terrain de 1149 m² clos et arboré sans vis-à-vis. Les points forts : * Tout-à-l'égout * plain-pied * proche des commerces et écoles Besoins de renseignements, dune visite? Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45) 13/03/2025 - mise à jour 16/05/2025
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Maison, 65 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 446 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 048 m²

Ladon (45270)

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible à LADON. Maison de 65 m2 + studio de 41 m2 + diverses dépendances sur 3048 m2 de terrain clos.Caractéristiques principales : Maison principale de 65 m2 : Plain-pied, idéale pour tous les âges.Deux chambres, dont une suite parentale.Séjour double lumineux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver.Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.Toilette séparée.Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal (Classe énergétique C).Electricité refaiteAssainissement individuel neuf Studio indépendante de 41 m2 : Idéal pour un adolescent, un invité ou une location.Petit Salon.Cuisine.Cellier/rangementChambre spacieuse.Salle d'eau moderne.Toilette Extérieur : Terrain clos de plus de 3048 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages pour abriter vos véhicules et outils. Diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage.Environnement très calme. Atouts supplémentaires : Rénovation récente avec des prestations de qualité.Classe énergétique C, pour des économies d'énergie significatives. Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.Proximité des commodités et des écoles. Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C et A (réalisé le 11/03/2025)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1180 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Afficher plus

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