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ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

115 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE APPARTEMENT 3 PIECES 61 M² - MADELEINE ST JEAN DE LA RUELLE Situé au nord-ouest du quartier Madeleine, venez visiter cet appartement de 61 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'un garage fermé et d'une cave. L'appartement se compose de : - Séjour 18 m² - Cuisine 8 m² aménagée et équipée - 2 chambres 11/9m² - Salle d'eau 4 m² - WC séparé Atouts supplémentaires : - Garage fermé / cave - Climatisation - Pas de procédures en cours Informations complémentaires : - Copropriété de 44 lots d'habitations - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 108 € - Taxe foncière 1326 € - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

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NAOS immobilier

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

161 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans centre très bien situé dans la ville, quartier Dunois F3 rénové de 67m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement récemment rénové possède 2 chambres dont une avec balcon, une pièce de vie de 24m2 qui peut facilement se scinder pour obtenir une 3ème chambre ou un bureau. La SDE, le WC et 2 placards complètent ce bien qui présente plusieurs options d'aménagement. Une cave de 6m2 est rattachée à cet appartement. Dans la cour, il y a toujours possibilité de stationner même s'il n'y a pas de place de parking attribué. La gare est à 700m et les commerces comme le tram dans un rayon de 300m. Les 210€ de charges mensuelles comprennent tout y compris le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Réf. 23599 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Elisabeth GONÇALVES - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Elisabeth GONÇALVES - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

139 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Centre ville, à 5mn à pied de la gare, spacieux et lumineux 3 pièces traversant E/O avec balcon au dernier étage. il vous propose : une entrée avec placards, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec fenêtre, wc. Une cave est également associée à ce bien. De plus, un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est un cours de réalisation, et entièrement à la charge du vendeur. Parfaitement entretenue, cette résidence vous offre un jardin exclusivement accessible aux copropriétaires, un locale à vélo et un parking. Enfin, le tram, bus, commerces, gare, place du Martroi et le centre aquatique ne sont qu'à quelques pas. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 0650749011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168 - SAFTI – GONÇALVES Elisabeth, Conseiller indépendant

Immo +

(112 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Immo + 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(112 avis)

195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

355 000 € 4 705 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Au 4 ème étage sur cinq d'une résidence de standing construite et achevée en 2024, cet appartement de type 3 de 75 m2 avec une grande terrasse est orienté sud-est. Composé d'une entrée donnant sur le séjour salon avec cuisine ouverte, il dispose d'un cellier très pratique. Dans l'espace nuit deux chambres de 12.50 et 10.50 m2 sont implantées autour d'une jolie SDE avec douche. Toutes les prestations actuelles sont prévues et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Les bords de loire sont à deux pas et l'arrêt de tram est à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. Ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - Agence spécialiste en Bien résidentiels de prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE -

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 2 112 €/m²
Maison • 71,03 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 277 m²

Orléans (45000)

Maison 3 pièces avec jardin en vente à Orléans (45000) avec une surface de 72 m² sur un terrain de 277 m², exposée au sud-ouest. Son intérieur propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Quatre places de parking complètent ce bien. Vue sur rue. Intérieur à rafraîchir. À proximité : bus, tramway B (Mozart), établissements scolaires, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épiceries et supérette. Autoroutes A10 et A71 accessibles à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 3 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 18/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(1214 avis)

154 600 € 2 582 €/m²
Maison • 59,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans le très prisé quartier Madeleine à deux pas des commerces et de toutes les commodités, pavillon en duplex de 59.88m² carrez VENDU LOUÉ situé en fond de cour offrant calme et intimité. En rez-de-chaussée une entrée avec WC, une cuisine et un séjour lumineux. A l'étage, un palier dessert deux chambres une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un petit jardin privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place ce bien rare allie rentabilité emplacement et sérénité. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.4 euros.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(1214 avis)

212 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 63,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Appartement F3 aux portes d'Olivet quartier du Bowling venez découvrir cet appartement de 64m² libre à la vente dans une résidence très récente de2019 avec un bon classement énergétique, comprenant : un séjour avec un espace cuisine meublée équipée, 2 chambres , une salle de bains avec une fenêtre, un w c indépendant , et un balcon terrasse de 9 m² . Dépendance : un parking couvert sécurisé classe énergie : C CHARGES : 1360 euros lot 35 https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 22/11/2025

(1214 avis)

144 500 € 2 647 €/m²
Maison • 54,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS St Vincent. Dans petite copro sans charge, mieux qu'un appartement, maisonnette de type 3 comprenant: au rdc séjour, cuisine, WC et buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains. Terrasse et parking privatifs Libre début juin. Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

TREMBLAY Thierry - immo reseau

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 21/10/2025

178 000 € 3 423 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

ORLEANS (45000)

A vendre , Secteur centre historique d'Orléans, proche Loire, à deux pas de toute commodité et des transport en commun. Je vous invite à venir découvrir cette petite maison de ville avec un léger rafraichissement à prévoir. En rez-de-chaussée entrée, pièce de vie, et un placard sous escalier. Accession à l'étage par un escalier desservant une chambre, une salle d'eau net au second une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. Ce logement bénéficie d'une belle petite cour pavé privative d'environ 20m2 et d'une cave. A venir visiter sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 178 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36626) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 41.3 m² Prix de vente 178 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

177 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans, quartier Bourgogne village à quelques minutes de la Loire, des commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pieds. Au coeur d'une petite copropriété avec syndic bénévole de 5 lots habitables, je vous propose ce T3 en duplex au 2ème et 3ème étage comprenant une double pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une grande chambre pouvant être transformée en deux chambres selon besoin. Jardin collectif en rez-des-chaussée ainsi qu'une cave. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(143 avis)

173 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Nous vous proposons de visiter cet appartement VENDU OCCUPÉ, situé au 2ème étage sur jardin, avec une grande terrasse filante accessible par toutes les pièces, le séjour et cuisine indépendante aménagée équipée, un coin nuit composé de 2 chambres salle de bains et WC indépendant. Appartement en très bon état, chauffage et eau collectifs, un double parking en sous sol. Résidence récente avec ascenseur Loyer 670 euros + 150 euros de charges

Lamy Orléans

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Lamy Orléans 15/11/2025

155 000 € 2 294 €/m²
Appartement • 67,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

A deux pas de la Loire, proche des commerces et transports. Il vous attend, niché dans une résidence arborée. Découvrez cet appartement de trois pièces composé d'un séjour, s'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains...Balcon, stationnement privatif extérieur sécurisé à 'intérieur de la résidence, cave en sous-sol, chauffage individuel. A VOIR SANS PLUS TARDER !

Nestenn Olivet

(81 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nestenn Olivet 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(81 avis)

86 400 € 1 279 €/m²
Appartement • 67,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans
La Source (45100)

A proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier pratique. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout au quotidien. A proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

206 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 61,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 60 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement baigne dans la lumière grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, équipée d'un coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre nid douillet. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil dans votre salon spacieux, ou vous détendre dans votre salle d'eau après une longue journée. Le sous-sol de l'immeuble offre deux places de stationnement intérieures, pratiques pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un parc et un jardin à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Un restaurant et une alimentation générale sont également à 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 523 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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