Vente appartement 115 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 3 PIECES 61 M² - MADELEINE ST JEAN DE LA RUELLE
Situé au nord-ouest du quartier Madeleine, venez visiter cet appartement de 61 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages sécurisé très bien entretenu. Il dispose d'un garage fermé et d'une cave.
L'appartement se compose de :
- Séjour 18 m²
- Cuisine 8 m² aménagée et équipée
- 2 chambres 11/9m²
- Salle d'eau 4 m²
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Garage fermé / cave
- Climatisation
- Pas de procédures en cours
Informations complémentaires :
- Copropriété de 44 lots d'habitations
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 108 €
- Taxe foncière 1326 €
- VIDEO disponible dans cette annonce
Prix du bien 115 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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