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Vente appartement 206 000 €
61,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
61,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 3 353 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 60 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement baigne dans la lumière grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, équipée d'un coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
L'appartement est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre nid douillet.
Imaginez-vous profiter des rayons du soleil dans votre salon spacieux, ou vous détendre dans votre salle d'eau après une longue journée. Le sous-sol de l'immeuble offre deux places de stationnement intérieures, pratiques pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un parc et un jardin à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Un restaurant et une alimentation générale sont également à 5 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et collèges sont à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 523 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 10924-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXZX2E4
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| Prix de vente : 206 000 € | Prix au m² : 3 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 106 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 477 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,43 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 balcon | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
02 38 52 28 28
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