Vente appartement 86 400 €

67,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000) - La Source

A proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier pratique. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout au quotidien. A proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 86 400 €	Prix au m² : 1 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 314,59 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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NESTENN OLIVET

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