Ventes immobilières à Orléans (45)

Avec une surface habitable de 93,83 m², cette maison de plain pied offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est espace convivial où se réunir en famille ou recevoir des amis. Les 5 pièces, dont 4 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. La salle d'eau et le WC indépendant, tous deux modernes et fonctionnels, complètent parfaitement cette maison. Un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Un balcon offre une vue imprenable sur ce jardin, parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée. Le stationnement intérieur et extérieur garantissent la sécurité et le confort de vos véhicules. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La vue sur le jardin depuis les pièces de vie est un véritable enchantement. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cave, spacieuse et bien aménagée, est idéale pour le rangement ou pour transformer en espace de loisirs. L'assainissement est en place, garantissant une installation sécurisée et conforme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 min en voiture, plusieurs collèges sont accessibles. Cette maison est également éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.