Vente appartement 415 000 €

86,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2024, cet appartement très lumineux de type 4 de 86 m2 est doté d'une grande terrasse de 25 m2 orientée EST OUEST et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur le séjour salon de 45 m2 avec cuisine ouverte, il dispose d'un cellier très pratique. Dans l'espace nuit deux chambres sont implantées autour d'une jolie SDE avec douche. L'une des deux chambres à une SDE privative et un accès à la terrasse. Toutes les prestations actuelles sont prévues telle que des menuiseries en aluminium et ce bien est sous assurance décenale. Deux places en enfilades sont prévues avec cet appartement au 1 er sous sol. Les parties communes procurent une ambiance très chic à cette résidence. Bords de loire à deux pas et arrêt de tram à 5 mn à pied pour rejoindre l'hyper centre en quelques instants. Une qualité de vie assurée. ce bien est régit par les lois de la copropriété. 50 lots principaux. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - Agence spécialiste en Bien résidentiels de prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE -

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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