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Ventes immobilières à Orléans (45)

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MAISONS PELICAN 45
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Maison, 110 m²

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Orléans (45000)

LES MAISONS PELICAN vous propose, dans le cadre d'un programme de construction ' maison + terrain' cette magnifique maison à étage, ENTIEREMENT PERSONNALISABLE et MODIFIABLE d'une surface de 110 m² comprenant: AU REZ DE CHAUSSÉE : Une belle entrée Une grande pièce à vivre salon + séjour Une jolie cuisine avec son accès au cellier et garage Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un WC séparé Un garage A L'ÉTAGE : 3 chambres 11 m2 Une salle de bain avec baignoire Un deuxième WC séparé Prestations de qualité : *Pompe à chaleur air/eau * Maison en BIO'BRIC * Volets roulants électriques SOMFY * Carrelage 60*60 * Menuiserie BI couleur Maison conforme à la réglementation thermique et bioclimatique RE 2020. Photos non contractuelles. Projet de construction neuve à ORLEANS (45), sur un terrain de 500 m² entièrement viabilisé, idéalement situé, proche des commodités. Ce terrain est proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité; Le coût de ce projet comprend la construction (y compris l'assurance dommage-ouvrage), le terrain (sous réserve de disponibilité), hors frais de notaire, frais de raccordements et hors décoration intérieure et aménagements extérieurs. Donnez 2 ailes à vos rêves ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 ORLEANS Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Olympia Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Olympia Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
(25 avis)
15
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 108 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

En plein coeur du centre ancien d'Orléans, Olympia immobilier vous propose d'investir dans un studio de 21 m2 entièrement neuf au sein d'une résidence étudiants sécurisée et surveillée. Ideal pour un investissement sûr et rentable, ce studio est récement loué. Possibilité de fournir la valeur locative. Situé au 3 ème et dernier étage, ce studio comprend une entrée avec cuisine équipée, un pièce principale avec rangements en sous pente. La salle de bain comprend une douche, un WC et un meuble vasque avec miroir. Pour les finitions intérieures, sol souple aspect bois, murs en peinture blanche et spots LED. le DPE est en C. Chauffage par radiateur électrique et production d'eau chaude par ballon plat. Un ascensseur dessert l'accès à ce studio. Au sous sol de la résidence est installée une laverie utilisable par tous les occupants. La résidence est surveillée par un gardien et par des caméras. Accès avec VIGIC. 85 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété représente 80 euros. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Pour toute question sur ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIERS - Agence spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Guy Hoquet Orleans Sud
(366 avis)
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 27/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
(366 avis)
7
Appartement, 58,27 m²

200 000 € 3 432 €/m²
Appartement • 58,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

A vendre - Bel appartement T3 dans résidence récente de 2024. Situé au premier étage d'une résidence récente de quatre étages avec ascenseur, cet appartement allie confort modernité et sécurité. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé grâce à un digicode, un interphone et un visiophone. Il est composé comme suit : Une entrée avec placard, deux chambres avec accès au balcon, une cuisine ouverte équipé et aménagé sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle d'eau ainsi que des WC séparé. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Un balcon de 7m² vient compléter le tout offrant un véritable espace extérieur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement. L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et des arrêts de bus. Cette appartement est vendu loué, le loyer hors charges est de 674 euros. Logement peu énergivore, sa classe énergétique est B (70kWh /m² annuel) et B pour ce qui est de la classe climatique : (9kg CO2/m² annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Forom® Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
(180 avis)
4
Appartement, 22,36 m²

50 000 € 2 236 €/m²
Appartement • 22,36 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 au 4ème et dernier étage d'environ 22,36m² situé dans une résidence sur la commune d'Orléans. Le logement dispose d'un séjour / chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 180€ / an soit 265€ / mois • Rentabilité : 6,36% brute et 5,57% nette ! • Charges : 5,92€ / mois (Fond de travaux ALUR) • Taxe foncière : 396€ / an • Gestionnaire : Adagio (3*/5) avec date de fin de bail le30/09/2028 • Indexation selon l'IRL • DPE : D • Nombre de lots : 119 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans le quartier Coligny, à quelques pas du tramway et à moins de 10?min du centre-ville d'Orléans, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation touristique et professionnelle. Services hôteliers pratiques (réception, petit-déjeuner, parking, laverie) réunis dans un ensemble bien entretenu, idéal pour un investissement locatif avec bail commercial géré par Adagio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Orléans
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 162 000 € 2 945 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Spécial investissement ! Il vous attend dans une résidence de 2015, située dans un quartier dynamique en plaine expansion, proche des commodités, transports et grands axes routiers. Vous y découvrirez un beau séjour/cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, balcon, stationnement privatif en sous-sol, cave en sous-sol. Vendu loué, loyer : 708 € charges comprises dont 47 € de charges. A VOIR SANS PLUS TARDER !

Pierre-Yves CHARRIER - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 28/08/2025 - mise à jour 26/10/2025
(52 avis)
8
Maison, 50 m²

160 000 € 3 200 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Elle est impeccable ! Maison de Ville récente à Orléans - Idéal pour Investissement ou Premier Achat. Cette charmante maison de ville offre sur 2 étages un espace de vie fonctionnel et contemporain. Construite en 2016, elle est idéale pour une installation sans travaux. Au rez-de-chaussée, un espace salon/salle à manger lumineux ainsi qu’une cuisine design offrent un cadre de vie agréable. À l’étage, une chambre et une salle de bain spacieuses complètent l’ensemble. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et la domotique assurent un confort optimal au quotidien. L’exposition ouest apporte une belle luminosité à la maison. Proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est un excellent investissement ou une première acquisition pour les citadins en quête de praticité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle sur simple demande... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 83 m²

118 000 € 1 422 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 335 m²

Orléans (45000)

Fiche Id-SUP175757 : Du potentiel pour cette maison d'habitation env 10 min d'Ouzouer le Marché . Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, couloir, cuisine aménagée, séjour avec insert, chambre, salle d'eau avec wc. Etage: chambre et grenier aménageable (2 pièces possibles, dont une avec fenêtre déjà existante). Cabanon - Terrasse- Jardin Le tout sur un terrain de 335m². De l'autre côté de la rue, double garage avec terrain de 193m².Maison située 8 km de Marchenoir et 10 mn ouzouer le Marché - 50 KM ORLEANS OUEST - Mentions légales : Proposé à la vente à 118000 Euros (Dont 7.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2870 Euros - Affaire suivie par Mme Christine BOYER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Premium
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Century 21 Premium 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
6
Appartement, 28,1 m²

69 900 € 2 488 €/m²
Appartement • 28,1 m² • 1 pièce

Orléans (45)

ORLEANS - STUDIO VENDU LOUE (440 euros CC)QUARTIER SAINT-MARCEAUSitué au cœur d'Orléans, dans le 45100, cet appartement d'une surface habitable de 28 m² est proposé à la vente. Il se trouve au premier étage et comprend une pièce de vie de 16 m², une cuisine de 8 m² et une salle de bain de 5 m². L'état général du bien est à rafraîchir. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram et les bus. Les espaces verts sont également présents, avec des parcs comme le Square de la Pucelle, la place de la Bascule, et le Bord de Loire à proximité.

Foncia Transaction Olivet
(135 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 05/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
(135 avis)
6
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 126 500 € 3 244 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45)

Venez découvrir cet appartement type 2, dans une résidence calme et entretenue, composé d'une entrée avec petit dressing, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et un salon s'ouvrant sur un beau balcon exposé sud. Un emplacement de parking privatif et une cave complètent l'ensemble. Le ravalement par isolation extérieure a été réalisé et le DPE est en C.

FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 87 m²

139 000 € 1 598 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Situé dans une résidence sécurisée cet appartement situé en rez-de-chaussée avec une surface de 86,80m² (loi carrez), il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine avec rangement ainsi que 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le logement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le plus ? Sans frais d'agence ! Uniquement pour de la résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 €/ an. (année de référence 2023). Les offres devront être envoyées après visite par courrier recommandé avec accusé de réception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir ensemble d'un rendez-vous. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 3545,11 € (est compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage et les frais relatifs à l'entretien de la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du DPE : 01/01/1900 (Ref.LDE-DA02-023759/13303-13485)

ERA Orleans Saint Marceau
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 19/09/2025
12
Appartement, 46 m²

145 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Environnement très calme - Quartier Saint Vincent à deux pas du parc Pasteur et de l'arrêt de tram Guy-Marie Riobé. Bel appartement de 2 pièces d'une surface de 46m2. Situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, il comprend une vaste entrée, un séjour lumineux de 24m2 ouvert sur un grand balcon de 8m2, une cuisine aménagée/équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et des W.C séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 850€. Copropriété sécurisée à l'architecture soignée. Aucune procédure en cours. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Environnement très calme et à deux pas de l'hyper-centre. Normes PMR (personne à mobilité réduite). Volets roulants électriques. Appartement actuellement loué. Proche écoles, transports, commerces. Idéal investisseurs. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nathalie TILLAY - Capifrance
(227 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 04/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(227 avis)
16
Maison, 330 m²

988 000 € 2 994 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 422 m²

Orléans (45000)

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau , et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé: la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.919793

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 01/10/2025
(1215 avis)
4
Appartement, 21,92 m²

Prix en baisse 67 500 € 3 079 €/m²
Appartement • 21,92 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Proche de l'Hippodrome, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, studio de 21.92m² carrez VENDU LOUE. Il se compose d'une entrée avec placards, salle de bains avec wc, pièce de vie avec kitchenette. Place de parking extérieur, chauffage individuel électrique... Idéal pour de l'investissement ! Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 208 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.36 euros.

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Appartement, 122 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A quelques pas de la place du Martroi, dans un immeuble fin XXème avec ASCENSEUR, cet appartement traversant offre un plan d’aménagement optimisé. L'entrée avec rangement dessert une belle pièce de vie orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée fermée avec coin repas, cellier et WC invités. Idéalement configuré en duplex, l'étage offre un espace nuit composé de trois chambres, différents rangements et une salle d'eau avec WC. Ce lieu, particulie?rement bien situé au calme, offre un réel confort de vie dans une coproprie?te? appréciée. Une place de stationnement privative vient compléter cet appartement proche de la gare SNCF d'Orléans centre et tous ses commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Didier DUPUIS - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par Didier DUPUIS - Capifrance 02/06/2025 - mise à jour 05/09/2025
(4 avis)
13
Maison, 185 m²

465 000 € 2 514 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 164 m²

Orléans (45100)

À seulement 50 m des bords de Loire et 100 m du Pont Georges V, cette maison de ville unique séduira les amateurs d'espaces généreux et de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 45 m², une grande cave de 24 m² et un espace professionnel indépendant (bureau de 15,7 m² + salle d'attente de 6,8 m²) permettent de concilier vie privée et activité professionnelle. Le premier étage invite à la convivialité : un charmant jardin d'hiver, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un lumineux séjour de 25,4 m². Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un second séjour spacieux de 29 m², parfait pour les grandes familles ou pour créer un espace détente. Enfin, la mezzanine/bibliothèque de 11 m² au dernier niveau offre un véritable cocon pour la lecture ou le télétravail. Son emplacement privilégié proche des quais, des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, idéal pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.908908

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