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Ventes immobilières 4 pièces à Vannes (56000)

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90 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Alexis Maugere - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Alexis Maugere - iad 07/11/2025
(43 avis)
9
Maison, 80 m²

328 300 € 4 104 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Vannes (56000)

iad France - Alexis Maugere vous propose: Vannes Ouest – Quartier résidentiel calme Maison de 80 m², située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard/dressing - Un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse - Une cuisine aménagée donnant sur un jardinet - Un WC indépendant - Un accès direct au garage À l’étage : - Deux chambres avec rangements - Un bureau avec rangements (pouvant faire office de 3e chambre) - Une salle d’eau avec toilettes Extérieurs : - Terrasse exposée Sud-Ouest de 12 m² - Garage motorisé de 15,5 m² avec espace buanderie - Nombreuses places de stationnement réservées à la résidence À proximité : - Gare TGV à 10 min en voiture - Port de Vannes à 15 min en transport ou à vélo - Plage de Conleau à moins de 10 min en voiture Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Jean-Charles Ropert - iad
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Jean-Charles Ropert - iad 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 65 m²

280 000 € 4 308 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Vannes (56000)

iad France - Jean-Charles Ropert vous propose: Maison rénovée 3 chambres – Quartier Palais des Arts, Vannes À deux pas du centre-ville de Vannes, dans le quartier recherché du Palais des Arts, venez découvrir cette maison de ville rénovée avec goût, alliant charme et modernité dans un environnement privilégié. D’une surface habitable de 65 m² (86 m² au sol), sur un terrain de 187 m², elle se compose: -Au rez-de-chaussée : deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative et un WC. -À l’étage : une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte et salon. -Sous combles : une troisième chambre avec salle de bain et WC. Vous profiterez également d’un agréable jardin exposé ouest, d’une terrasse et de deux emplacements de stationnement privatifs. Chauffage individuel au gaz, DPE C / GES C, maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Actuellement vendue louée (bail jusqu’au 1er octobre 2027, loyer 1 248 € / mois), ce qui fait une rentabilité brute de 5,35% pour un investissement sur un secteur patrimonial (qui pourra encore être revalorisé à terme), cette maison offre une excellente opportunité d’investissement. À l’issue du bail, vous pourrez réviser le loyer, envisager une location courte durée ou tout simplement l’occuper en résidence principale. Les atouts : -Emplacement prisé à 5 min à pied du centre-ville -Rénovation soignée, confort et fonctionnalité -Jardin, terrasse et stationnements privatifs -Potentiel locatif et valorisation à terme Contactez Jean-Charles ROPERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 852246438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali RIGOURD - Expertimo
(6 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par Magali RIGOURD - Expertimo 26/10/2025
(6 avis)
15
Maison, 100 m²

375 000 € 3 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²

Vannes (56000)

située au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'environ 100m2, offre de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée: - Une entrée, - Une grande cuisine indépendante, - Une pièce de vie lumineuse, - Une chambre avec placard, - Une salle d'eau avec placard, - Un wc séparé. A l'étage: - Un palier, - Deux chambres avec placard, - Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec placard, - Une salle d'eau, - Un wc, - Un grenier. Vous allez apprécier son sous-sol complet, son garage indépendant, ainsi que son espace en partie enrobé, idéal pour garer plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hervé LUNVEN - iad
(31 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Hervé LUNVEN - iad 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(31 avis)
16
Appartement, 74 m²

223 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

iad France - Hervé Lunven vous propose: Bel appartement 4 pièces à Vannes - 4ème et dernier étage avec ASCENSEUR. Résidence avec Gardien, Parking sur place, une cave, local à vélo. CALME. LA MAIRIE à 10 MINUTES à Pied, INTERMARCHÉ, boulangerie et PHARMACIE à 3 minutes à pied. La surface de 74m² comprend une BELLE pièce de vie LUMINEUSE, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres,(possibilité trois), un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, cellier/buanderie. Cet appartement fonctionnel offre un espace de vie confortable et convivial. Porte d'entrée de l'appartement anti effraction. Résidence avec parc paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, (éventuellement une moquette de chambre à changer) cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour profiter pleinement de ses nombreux atouts. Le coût du chauffage est compris dans le montant des charges. Pour les investisseurs, il suffit d'isoler les murs périphériques intérieurs de l'appartement pour passer en DPE C, à la place de E actuellement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 984 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENT IMMO
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par RENT IMMO 19/04/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Appartement, 82,11 m²

426 400 € 5 193 €/m²
Appartement • 82,11 m² • Meublé • 4 pièces

Vannes (56000)

À vendre : Superbe T4 de 82 m² en plein coeur du centre historique de Vannes Un cadre unique au coeur de la vieille ville ! Découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 82m², en DPE C, niché dans l'une des rues les plus anciennes et charmantes du centre historique de Vannes. Situé dans une rue piétonne, il vous offre une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance sonore. Caractéristiques de l'appartement : Actuellement aménager en deux T2 totalement distinct, il peut, en déplaçant une cloison (devis disponible), vous offrir : • 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un projet locatif. • Deux salle de bain moderne et 2 toilettes pour + d'intimité et d'indépendance (déjà existantes) • Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal. • Un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'une salle à manger conviviale. * Un emplacement d'exception * Vivez au coeur de la ville historique, à quelques pas de : • Tous les commerces : boulangeries, épiceries fines, boutiques. • Les restaurants : profitez de l'offre culinaire variée à deux pas de chez vous. • Le port de Vannes, pour de belles balades au bord de l'eau. • Les Jardins de la Garenne, un havre de verdure à explorer à pied. Ce T4 est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique, où tout est accessible à pied dans un cadre chargé d'histoire. Prix : Contactez-nous pour plus d'informations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
(329 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
(329 avis)
8
Appartement, 72,48 m²

179 900 € 2 482 €/m²
Appartement • 72,48 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Vannes, Proche Lycée Charles de Gaulle, beau 4 pièces de 73 m² comprenant hall, séjour salon, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc. Cave et Parking. Très Bon Rapport Qualité/Prix Prix FAI : 179 900 euros dont 5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Franck FRAVALO - eXp France
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Franck FRAVALO - eXp France 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
19
Maison, 81 m²

325 500 € 4 019 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²

Vannes (56000)

Vannes, quartier Gare / Stade Jo Courtel: Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette lumineuse maison contemporaine 96 m2 (82 habitables), 3 chambres, avec jardin. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des stades de rugby et de l'hôpital, cette maison contemporaine (2010) séduit par sa lumière, son jardin clos, ses possibilités d'aménagement et sa localisation.. Édifiée sur une parcelle de près de 200m2, elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud et d'un jardin clos. Au rez-de-chaussée, la maison offre : – une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée plein sud, – une cuisine ouverte, – des toilettes indépendantes, – un cellier avec potentiel d'aménagement (buanderie, espace de rangement, bureau…). À l'étage : – un dégagement, – une chambre parentale, – deux chambres enfants, – une salle de bains avec toilettes. En bon état général, cette maison est prête à accueillir, après un rafraîchissement de peinture, une nouvelle famille souhaitant conjuguer proximité de la gare et vie de quartier. L'avis Patrimoine & Caractère: idéal première acquisition ou investissement locatif ( colocation?), cette maison offre des possibilités d'aménagement et de développement intéressantes. Les photos meublées sont des exemples d'aménagement générées par l'IA Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
1
Maison, 93 m²

1 155 000 € 12 419 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Vannes (56000)

VANNES - MAISON NEUVE SUR LE PORT Maison neuve d’exception – Vannes, quartier du Port ! Un havre de tranquillité niché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Vannes. Découvrez cette maison de ville réalisée en 2025, offrant 93 m² habitables (105 m² au total), répartis sur 3 niveaux et conçus pour allier confort moderne, luminosité et élégance. Un cadre de vie rare : calme & proximité immédiate du Port... Située en arrière cour, à quelques pas du Port, des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et calme absolu. Chauffage électrique + poêle à bois Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard dessert deux chambres de 9 m² avec placards avec accès sur une terrassede 23 m², une salle d’eau, toilettes séparées et espace buanderie. - 1er niveau : Espace de vie lumineux avec poêle à bois (exposé plein SUD), cuisine ouverte Mobalpa équipée et aménagée. - 2ème niveau : Suite parentale de 14 m² avec dressing, grande salle de bains avec WC de 9 m² avec baignoire et douche. Atouts de la maison : - Maison neuve clé en main - Standing moderne et finitions soignées - Confort thermique et acoustique Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs et jardinet. Une maison de ville rare à Vannes, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme proche du Port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAPTISTE TANGUY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BAPTISTE TANGUY - BSK Immobilier 30/12/2024 - mise à jour 27/11/2025
4
Maison, 78 m²

379 000 € 4 859 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

Maison 4 pièces de 78m² Située à seulement 2 kilomètres du port de Vannes, cette maison nantaise vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et des commodités. Implantée sur un terrain spacieux de plus de 600 m², elle est composée d'une entrée, un beau salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et un sous sol complet. Cette annonce référence 263562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com
(14 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Frédéric FRESNEAU - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(14 avis)
4
Maison, 84 m²

157 500 € 1 875 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • Ter. 1 100 m²

Vannes (56000)

Frédéric Fresneau vous propose, aux portes de Vannes, cette authentique bâtisse en pierre à rénover et située dans un environnement campagne particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette bâtisse offre 84 m² et bénéficie d'une possibilité d'extension d'environ 30 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au calme d'un secteur prisé, à seulement quelques minutes de Vannes et de ses commodités, elle séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. L'assainissement sera à créer, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins. Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à . Prix de vente : 157.500 euros HAI, dont 7.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Anne CURUNET - 3G IMMO
(44 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Anne CURUNET - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
(44 avis)
8
Appartement, 100 m²

329 600 € 3 296 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

POUR UNE VIE DE CHATEAU, à quelques minutes de Vannes, situé dans un bourg dynamique, dans un château rénové, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux, en duplex d'environ 100m2 composé une entrée, un salon ouvert sur une terrasse de 40m2 une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, une chambre avec sa salle d'eau. Cette chambre a un accès indépendant qui vous permet de la louer en chambre d'hôte. Cet appartement est complété par 3 places de parking et une cave - Aucun vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir - Hauts plafonds - Nombreux rangements - Lumineux et traversant - Terrasse tournée vers le parc. Pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre breton ... Un PROJET, pour vendre ou acquérir, Contactez Anne CURUNET Estimation en 48h sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays de Vannes et Pays d'Auray: Baden, Arradon, Vannes, Auray Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
(329 avis)
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 31/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
(329 avis)
8
Appartement, 78,79 m²

317 000 € 4 023 €/m²
Appartement • 78,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Vannes Centre, tout à portée de main ! Découvrez ce superbe appartement situé au coeur d'une résidence de standing avec ascenseur, idéalement placé à deux pas des commerces et des rues animées de Vannes. Vous serez séduit par son vaste séjour-salon de 35m² sur parquet, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, complété par un cellier pratique. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé avec lave-mains. Pour encore plus de confort : cave privative et garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité unique pour vivre le centre-ville de Vannes avec confort et élégance ! Prix FAI : 317 000 euros dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Alexis Maugere - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Alexis Maugere - iad 29/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
(43 avis)
8
Appartement, 100 m²

432 000 € 4 320 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Vannes (56000)

iad France - Alexis Maugere vous propose: À vendre, au cOEur de Vannes, situé place Maurice Marchais, venez découvrir ce bel appartement au fort potentiel. Actuellement aménagé en bureaux, celui-ci peut potentiellement obtenir un changement de destination afin d’être transformé en appartement d’habitation. Situé au premier étage, vous profiterez de son entrée desservant un salon, une cuisine, grande salle ouverte exposée sud, bureau fermé, local technique et grenier. L’appartement ne dispose que de cloisons sèches, à aménager selon ses goûts avec une très belle hauteur sous plafond (3,6m). Chaudière électrique, huisseries en double vitrage. D’importants travaux sont à prévoir pour le changement de destination. Ne ratez pas cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 07/05/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 07/05/2025
10
Appartement, 80 m²

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

VANNES - QUARTIER MADELEINE ! VANNES QUARTIER Madeleine Cet APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 M² ( 100 m² au sol) , vendu en l'état : prévoir enveloppe travaux de 80 000 € environ. Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose de 2 CHAMBRES et SDE en RDC, une grande pièce de vie de 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m². SES PLUS : Garage de 20,6m² ET UNE GRANDE MEZZANINE à l'étage de 26m²au sol ( chambre supplémentaire possible) Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BEC Immobilier
(73 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par LE BEC Immobilier 18/10/2025
(73 avis)
9
Appartement, 107,97 m²

465 000 € 4 307 €/m²
Appartement • 107,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

A Vendre : Superbe Appartement à Vannes au dernier étage d'une petite copropriété avec TERRASSE, belle exposition et deux stationnements. Découvrez ce bel appartement lumineux idéalement situé dans le quartier Albert 1er à Vannes. Offrant une exposition idéale et une grande terrasse ensoleillée, il combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Surface habitable généreuse : 107 m² avec trois chambres et deux salles de bains Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours Deux stationnements privatifs et sécurisés Deux caves pour plus de rangement Résidence sécurisée et bien entretenue Emplacement privilégié : Centre-ville et port à deux pas. Charges prévisionnelles Annuelles 2080 euros - lots 193 réf VA2509020 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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