Vente appartement 465 000 €

107,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

A Vendre : Superbe Appartement à Vannes au dernier étage d'une petite copropriété avec TERRASSE, belle exposition et deux stationnements.
Découvrez ce bel appartement lumineux idéalement situé dans le quartier Albert 1er à Vannes.
Offrant une exposition idéale et une grande terrasse ensoleillée, il combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Surface habitable généreuse : 107 m² avec trois chambres et deux salles de bains
Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours
Deux stationnements privatifs et sécurisés
Deux caves pour plus de rangement
Résidence sécurisée et bien entretenue
Emplacement privilégié : Centre-ville et port à deux pas. Charges prévisionnelles Annuelles
2080 euros - lots 193 réf VA2509020
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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