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Description

POUR UNE VIE DE CHATEAU, à quelques minutes de Vannes, situé dans un bourg dynamique, dans un château rénové, vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux, en duplex d'environ 100m2 composé une entrée, un salon ouvert sur une terrasse de 40m2 une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, une chambre avec sa salle d'eau. Cette chambre a un accès indépendant qui vous permet de la louer en chambre d'hôte.
Cet appartement est complété par 3 places de parking et une cave
- Aucun vis-à-vis
- Pas de travaux à prévoir
- Hauts plafonds
- Nombreux rangements
- Lumineux et traversant
- Terrasse tournée vers le parc.
Pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre breton ...
Un PROJET, pour vendre ou acquérir, Contactez Anne CURUNET Estimation en 48h sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays de Vannes et Pays d'Auray: Baden, Arradon, Vannes, Auray
Nombre de lots de la Copropriété : 14
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 207211AC - Réf Superimmo : ANVXYKYJB
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 3 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée3 Parkings
CaveTerrasse
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle de bain2 wc
DigicodeCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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