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Vente appartement 223 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
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- 3 014 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hervé Lunven vous propose: Bel appartement 4 pièces à Vannes - 4ème et dernier étage avec ASCENSEUR. Résidence avec Gardien, Parking sur place, une cave, local à vélo. CALME.
LA MAIRIE à 10 MINUTES à Pied, INTERMARCHÉ, boulangerie et PHARMACIE à 3 minutes à pied.
La surface de 74m² comprend une BELLE pièce de vie LUMINEUSE, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres,(possibilité trois), un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, cellier/buanderie. Cet appartement fonctionnel offre un espace de vie confortable et convivial. Porte d'entrée de l'appartement anti effraction.
Résidence avec parc paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, (éventuellement une moquette de chambre à changer) cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour profiter pleinement de ses nombreux atouts.
Le coût du chauffage est compris dans le montant des charges.
Pour les investisseurs, il suffit d'isoler les murs périphériques intérieurs de l'appartement pour passer en DPE C, à la place de E actuellement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 984 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1834623 - Réf Superimmo : ANVXZDG7E
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 3 014 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 984 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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