Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 328 300 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 104 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Maugere vous propose: Vannes Ouest – Quartier résidentiel calme
Maison de 80 m², située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Idéale pour une vie de famille ou un premier achat.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard/dressing
- Un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse
- Une cuisine aménagée donnant sur un jardinet
- Un WC indépendant
- Un accès direct au garage
À l’étage :
- Deux chambres avec rangements
- Un bureau avec rangements (pouvant faire office de 3e chambre)
- Une salle d’eau avec toilettes
Extérieurs :
- Terrasse exposée Sud-Ouest de 12 m²
- Garage motorisé de 15,5 m² avec espace buanderie
- Nombreuses places de stationnement réservées à la résidence
À proximité :
- Gare TGV à 10 min en voiture
- Port de Vannes à 15 min en transport ou à vélo
- Plage de Conleau à moins de 10 min en voiture
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1870476 - Réf Superimmo : ANVXZU8Z1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 328 300 € | Prix au m² : 4 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 384 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 96 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
949 € / an
Maximum :
1 285 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches