Ventes immobilières à Vannes (56000)

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562 annonces
Céline PIGEON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Céline PIGEON - Propriétés-privées.com 19/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
6
Appartement, 53 m²

218 380 € 4 120 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Cet appartement de 54 m² habitables environ, offre un cadre de vie idéal, proposant une proximité immédiate avec le lycée Notre Dame de Ménimur, ainsi que les Bus et la gare de Vannes. Au rez- de- chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce bien lumineux bénéficie de 2 places de parking ( couvert/ Extérieur) et d'une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Un salon-séjour lumineux de 24 m2 environ, ouvert sur une cuisine équipée . L'ensemble donne sur une belle petite terrasse sans vis à vis, idéale pour un moment de détente en extérieur. Deux chambres avec placards, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bains et des toilettes indépendants. Bon rapport locatif, 1000 euros /mois, ou pour colocation, 12000 euros/mois environ. Idéalement situé, vous profiterez d'un quartier à deux pas du centre-ville, avec commerces, écoles, animations et transports (TGV) accessibles en quelques minutes. Ce bien est proposé au prix de 218.380,00 euros HAI, dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210.000,00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat ref : 408127 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D (199) - GES B (6) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (). Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com 22/05/2025
15
Appartement, 88 m²

490 000 € 5 568 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Duplex », un appartement T4 sur 2 niveaux de 88,77 m², idéalement situé entre le Port de Vannes et la Place de la République. Situé aux 3? et 4? étages avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien rare sur le marché allie emplacement premium, volumes agréables et luminosité. DESCRIPTION : Au 3ème étage avec ascenseur, il présente une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le 4ème étage est accessible par un escalier en bois menant à une vaste pièce de vie de 40 M² avec cuisine aménagée et équipée, une loggia de 5 M² et un dégagement avec placard qui dessert 2 chambres supplémentaires, agréables et lumineuses et une salle de bains avec WC. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 12,75 M² et une place de parking privative numérotée et couverte. COTE TECHNIQUE : Résidence de 1960, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, ballon d'eau chaude de 150L. Menuiseries PVC double vitrage. VMC autoréglage. Logement traversant. Hauteur moyenne sous plafond : 2,58 M. DPE : E/ B Charges de copropriété : 300 euros/mois (syndic professionnel). Fibre optique Taxe foncière : 1151 EUR/an. Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, situé dans une rue prisée, à proximité immédiate du Port et du centre-ville, idéal pour une vie tout à pied. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur de Vannes. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à . ------------------------------------- Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E(276) pour la consommation énergétique et B (9) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 1880 à 2570 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Prix de vente : 490.500 euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : "Le Duplex" 408883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . Afficher plus

EDEN GOLFE
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par EDEN GOLFE 23/05/2025
6
Maison, 78 m²

156 750 € 2 010 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 240 m²

Vannes (56000)

Située dans une impasse au calme à seulement 6 km du port de Vannes, cette propriété authentique composée d'un bâtiment en pierres à rénover offre un fort potentiel : 4 pièces, une salle de bains, un étage à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain d’environ 2 240 m2. Prévoir des travaux, notamment la mise en conformité de l’assainissement. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement, dans un environnement paisible à proximité du Golfe du Morbihan. Afficher plus

GILLES EON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par GILLES EON - BSK Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Appartement, 56 m²

Prix en baisse 212 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

Situé dans le quartier prisé des remparts à Vannes, cet appartement de type 3 entièrement rénové en 2020, vous séduira par son charme et sa luminosité. Orienté plein sud, il bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée. Dans un immeuble de caractère, cet appartement cosy et meublé avec goût se compose d'un salon chaleureux, de deux chambres confortables et d'une cuisine équipée moderne, le tout dans un cadre intime et raffiné. Vous apprécierez la qualité des matériaux et la décoration contemporaine qui s'harmonisent avec l'ambiance historique du quartier. Vous apprécierez : - Rénovation complète en 2020 - Orientation Sud, luminosité optimale, - Emplacement recherché, à 3 mn à pied du port, -Immeuble de caractère, au cœur de l'âme vannetaise, - Meublé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou investissement locatif, Venez découvrir ce bien rare qui allie confort moderne et charme de l'ancien, dans un secteur dynamique et animé. Pour organiser une visite merci de me contacter : Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 263829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christophe Danet - efficity
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Christophe Danet - efficity 11/02/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Appartement, 81 m²

Prix en baisse 319 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

56000 - VANNES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81,94 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à deux pas du centre-ville de Vannes, dans une copropriété parfaitement entretenue. Niché au cœur de la cité historique, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 81,94 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa proximité immédiate avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tout en restant au calme. L'environnement est très appréciable, avec la place de la Libération (le champ de foire) à quelques pas, offrant ainsi un lieu de convivialité et de détente pour les résidents. Ce bien est en excellent état général, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,23 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux caves respectivement de 16 et 10 m² permettent un espace de rangement supplémentaire très pratique et recherché. Cet appartement de plain-pied, situé dans un immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, offre un confort de vie indéniable. Une place de stationnement PRIVÉ extérieur est également disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter M. Danet Christophe au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

EDEN GOLFE
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par EDEN GOLFE 25/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Appartement, 47 m²

209 000 € 4 447 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Vannes, découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové, au cœur de la pittoresque Place des Lices à Vannes. Ce bien offre une belle vue sur la place, idéale pour profiter de l'animation locale. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un excellent investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 22/03/2025 - mise à jour 31/05/2025
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 772 500 € 5 722 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 565 m²

Vannes (56000)

Quartier de Conleau, à pied des sentiers côtiers. agréable maison sur son terrain de 565 m² sans aucun vis-à-vis. Elle vous offre une entrée avec placard, une salle à manger avec sa partie cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse bois, un wc avec lave-mains, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un dégagement avec placard, 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Également un garage avec grenier au-dessus, un carport, et cabanons bois. Possibilité d'agrandissement (CES de 0.40 %) Prix FAI : 772 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

ROZWADOWER SONIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par ROZWADOWER SONIA - BSK Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
16
Maison, 263 m²

Prix en baisse 1 295 000 € 4 924 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 506 m²

Vannes (56000)

Nouveauté BSK Immobilier Sonia Rozwadower : À deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez ce manoir de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement aménagé en bureaux professionnels, ce bien d'exception peut aisément être transformé en résidence principale ou secondaire de prestige. Le manoir est niché au coeur d'un parc entièrement clôturé et paysagé. Les caractéristiques : - 263m2 habitables sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, rénovés il y a une dizaine d'années - 9 pièces principales - Cave en sous sol - 1500m2 de terrain constructible - Parkings - Proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un manoir d'exception à Vannes, un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authentique ( parquet, moulures, escalier en bois tournant...). Cette annonce référence 284906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4845.00 € et 6555.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christophe Chamroeun - iad
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Christophe Chamroeun - iad 19/04/2025 - mise à jour 08/05/2025
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Appartement, 56 m²

264 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

iad France - Christophe Chamroeun vous propose: VANNES CENTRE – Emplacement recherché à 1 min à pied du port Dans le quartier prisé de Richemont, cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie idéal : proximité des commerces, crèche, écoles et collège/lycée Saint-François Xavier. Cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale en centre-ville. ** Un charme intemporel, entièrement rénové ** Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre du XIXe siècle, cet appartement conjugue le caractère de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. ** Exposition Sud-Ouest – Luminosité tout au long de la journée ** Aucun travaux à prévoir – Installez-vous immédiatement. ** Un agencement optimisé pour un confort quotidien ** Espace de vie de 30 m², structuré pour allier convivialité et fonctionnalité : - Salon cosy de 8 m² - Salle à manger de 13 m², parfaite pour recevoir - Cuisine ouverte de 5 m², équipée et aménagée en 2021 ** Espaces nuit ** - Chambre 1 : 9 m² - Chambre 2 : 7 m² ** Confort et équipements ** - Radiateurs électriques récents - VMC - Fibre optique – Parfait pour le télétravail ou les besoins numériques quotidiens ** Informations pratiques ** - DPE : D (215) | GES : B (6) - Charges de copropriété : 92 €/mois (soit 1 104 €/an) ** À noter ** - Stationnement : Pas de place privative - Le mobilier peut être négocié avec la propriétaire, sans frais de notaire sur cette partie. Prix : 264 000 € (honoraires à la charge du vendeur) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Vannes
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Vannes 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
5
Appartement, 64 m²

226 000 € 3 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vannes (56000)

L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous en Exclusivité : Situé dans un quartier pratique à proximité de la gare de Vannes, cet appartement traversant de 64m2 en rez-de-chaussée est une opportunité pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un coin cuisine ouvert. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives. Locataire en place. Contactez-nous pour plus d'informations Afficher plus

Cabinet BENEAT-CHAUVEL
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Cabinet BENEAT-CHAUVEL 07/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
4
Appartement, 38,8 m²

180 200 € 4 644 €/m²
Appartement • 38,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

Vannes intramuros, très belle rénovation pour cet appartement de caractère dans un immeuble en parfait état et comprenant : Hall, séjour , cuisine, coin chambre, salle de bains, wc. Cave et grenier. Prix FAI : 180 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
12
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 592 800 € 4 560 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

VANNES CENTRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN VANNES - HYPER CENTRE - Appartement Haussmannien d'angle en intra-muros de Vannes ! En plein cœur de la ville de Vannes, ce spacieux appartement de 130 m², rénovée en 2019, se trouve au 2 ème étage accessible par ascenseur privatif. L'entrée dessert par un couloir le salon séjour avec une double exposition avec un balcon. Une cuisine équipée avec un espace buanderie, l'accès à l'ascenseur donne de ce coté de l'appartement. Puis une salle de douche et un toilette séparé complètent ce côté. Coté nuit, deux chambres spacieuses, une troisième chambre en demi niveau supérieur avec un dressing et salle d'eau avec wc. Une cave et un cellier complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

LE ROUZIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 20/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
4
Appartement, 45 m²

212 000 € 4 711 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

APPARTEMENT T2 45 M² VANNES VANNES SECTEUR PRISE au calme et sans vis a vis Situation idéale pour ce T2 de 45 m², dans une résidence sécurisée de 2 étages. Il offre entrée avec placard, séjour lumineux exposée Ouest avec espace cuisine et accès direct sur une belle terrasse de 8 m², chambre, salle de bain, WC, place de parking. FIBRE OPTIQUE/ DOUBLE VITRAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par LE BEC Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 57,29 m²

262 500 € 4 582 €/m²
Appartement • 57,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vannes (56000)

À vendre : Appartement entièrement rénové - Proche Port de Vannes Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf, situé à quelques pas du charmant Port de Vannes. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une belle exposition ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'une superficie de plus de 57 m², il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, pour des moments conviviaux. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un jardin arboré, parfait pour profiter de la tranquillité en plein coeur de Vannes. Cet appartement est l'endroit idéal pour allier confort de vie et proximité avec le centre-ville et les quais. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Charges prévisionnelles Annuelles 884 euros par an - lots 8 réf VA2504005 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Soazig GRAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/04/2025
Proposée par Soazig GRAS - Propriétés-privées.com 23/04/2025
1
Maison, 150 m²

885 800 € 5 905 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Vannes (56000)

Je vous présente rive droite sur le secteur du quartier Albert 1er au calme une maison entièrement rénovée .située sur un terrain de 381M2 clos piscinable,extension possible . A pied du port, des commerces et des écoles, cette maison offre d'agréables et lumineux volumes ouverts sur une belle terrasse et un jardin intimiste. Rénovée en 2010 vous serez séduits par des prestations haut de gamme mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous apprécierez ses volumes , ses parquets, ses cheminées d'origine qui apportent beaucoup de caractère à cette maison le rez de chaussée comprend une entrée un sejour salon cuisine aménagée équipée (60m2) ouverts sur la terrasse . En hiver Un poêle à bois vient y réchauffer l'atmosphère . Empruntez l'escalier , vous disposerez de Trois chambres sur parquet dont deux de 17m2 avec de jolies cheminées d'origine, une salle d'eau/bain , un wc indépendant .le dernier étage est dédié à la suite parentale .Vous disposerez d'un espace bureau, une chambre, une salle d'eau un wc indépendant . Un portail motorisé permet le stationnement pour deux voitures, un garage pour le rangement des vélos , outils de jardinage ou le bricolage Vous disposerez également d'une lingerie sur le volume du rez de chaussée avec un double accès . Cette maison fera le bonheur d'une famille , vous apprécierez la quiétude de ce quartier très recherché qui vous permet de profiter à pied ou à vélo de Vannes.Indépendance des enfants/Adolescents bus écoles lycées à pied. commodités à pied, dégagement facile pour les grands axes Terrain clos costructibilité restante pour créer un autre volume ou une piscine. Chauffage gaz plancher chauffant 1mn à pied de la rive du port (10mn de la place Gambetta) 5mn à velo de la presqu'il de Conleau 10mn de la gare DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 , : entre 1910 euros:2660 euros Prix 885 800 eurosincluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 860000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 403146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Afficher plus

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