Vente appartement 283 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Vannes (56000)

À deux pas des sentiers côtiers et du port de Vannes, découvrez ce très beau duplex de 70 m² (82 m² au sol), idéalement situé dans le quartier recherché de Conleau ? Cliscouët.
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Conleau et du port.
Commerces, écoles, bus et services de santé sont accessibles à pied.
Ce duplex offre une belle luminosité et un agréable balcon exposé sud-ouest. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et proche de la nature.
****Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande ****
Agencement :
Niveau principal :
Entrée avec placard
Cuisine indépendante aménagée
Grand salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon
Chambre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau)
WC séparé
À l'étage :
Palier
Deux chambres
Salle de bain
Informations complémentaires :
Surface : 70 m² (82 m² au sol)
Place de parking privative
Chauffe-eau récent et économique
Parties communes rénovées récemment
Charges de copropriété : 95 ?/mois
Taxe foncière : 1 030 ?/an
****Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1029

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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