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Vente appartement 190 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
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- 4 524 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Julien vous propose: Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings
Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant.
Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire.
A pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare.
DPE en D ( passera en C au 1er janvier 2026), double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique.
Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé.
L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement .
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1896407 - Réf Superimmo : ANVX1000BK
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 4 524 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 684 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 16 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 258 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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