Ventes immobilières à Saint-Brieuc (22000)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET CENTRE-VILLE A PIED. Côte & Bretagne Immobilier vous propose caractère & vie citadine À deux pas du centre-ville, cette maison de charme du début du XXe siècle conjugue avec harmonie l’élégance de l’ancien et la subtilité d’un esprit contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale à l’âme préservée, où les volumes, les hauteurs sous plafond et les parquets anciens témoignent d’une architecture intemporelle. Une pièce de vie tournée vers le jardin Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte sur l'exterieur, pensée pour les instants partagés. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intime et une terrasse close de murs, à l’abri des regards, offrant un cadre idéal pour les douces soirées estivales. Un espace nuit au cachet préservé Les étages dévoilent deux paliers accueillants qui distribuent quatre grandes chambres avec cheminée, et deux salles d’eau. L’agencement, fidèle à l’esprit d’origine, confère une belle cohérence à l’ensemble. Un potentiel à révéler Sous les toits, un dernier niveau laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement, selon les envies : espace détente, bureau, chambre supplémentaire… Un sous-sol complet, incluant cave et buanderie, complète cette adresse entre ville et intimité. Un art de vivre au cœur de la ville Idéalement située, cette propriété permet de profiter à pied du centre-ville, de ses commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et préservé. Une maison de ville singulière, pensée pour ceux qui recherchent un quotidien fonctionnel et inspirant. Saint-Brieuc, entre dynamisme urbain et douceur de vivre Capitale des Côtes-d’Armor, Saint-Brieuc séduit par son authenticité et son cadre de vie. À seulement deux heures de Paris grâce à la gare TGV située à proximité, la commune bénéficie également d’un large éventail d’établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée. Une destination idéale pour concilier vie professionnelle, scolarité de qualité et épanouissement personnel, dans une ville à taille humaine proche de la mer, au cœur de la Bretagne. Une visite s’impose. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2290 € et 3140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 321 € Honoraires inclus | 384 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.