Vente maison 201 400 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

SAINT-BRIEUC HYPER CENTRE
À VENDRE – Ensemble immobilier en plein cœur de SAINT-BRIEUC
Situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités d'aménagement et d'investissement.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 33 m², idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un cabinet.
Au 1er étage :
Une réserve de 30 m² disposant déjà d'une cuisine, offrant la possibilité d'être transformée en studio. Accès possible depuis le local commercial ou par les parties communes.
Au 2e étage :
Un studio lumineux de 15,48 m², équipé de double vitrage, parfait pour un logement étudiant ou locatif.
Bon à savoir :
La toiture de la copropriété est récente, garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail :
Surface : 120 m² environ
Prix du bien : 201 400€ €
Prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 13 000€ €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics effectués le 11/07/2024
Référence agence : 780

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Consommation d'énergie

Consommation 769 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

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