Ventes immobilières 9 pièces dans les Côtes-d'Armor (22)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER. Villa contemporaine construite sur les hauteurs de Saint Quay Perros , avec une très belle vue sur la baie et le port de Perros-Guirec. Cette maison offre de très belles prestations et un excellent confort intérieur. Chaque jour, chaque moment, la vue est différente, les hauteurs de marées avec ses couleurs du vert claire au bleu intense, les bateaux qui sortent ou rentrent du port…. Vous serez inévitablement séduit par la vue sur cette magnifique baie de Perros-Guirec. La devise de la commune de Saint Quay Perros « Le calme à deux pas de la mer ». Cette propriété profite d’un environnement privilégié, dans un quartier calme. La maison construite en 1999 de très bonne facture, est entretenue soigneusement par les propriétaires sont attentif à l’entretien général de la maison et du jardin d’agrément, ils veillent en permanence au bon fonctionnement des différentes installations techniques, cherchent aussi des solutions pour améliorer le diagnostic de performances énergétique, comme par exemple en ajoutant des panneaux solaires…., La maison est édifiée sur un terrain de 2015 m2, de construction traditionnelle avec des matériaux de grande qualité, cette demeure offre environ 208 m2 habitables + 39 m2 véranda piscine et un sous-sol entièrement aménagé de 136m2. Une très belle entrée cathédrale, très lumineuse vous accueille. Sur votre gauche vous découvrirez un très bel espace de vie d’environ 70 m2 avec vue sur mer, cet espace est composé d’un salon TV/bibliothèque et d’une salle à manger/salon, l’ensemble profite d’une décoration soignée et d’une cheminée avec un foyer visible des deux salons, un accès direct à la cuisine entièrement aménagé et équipée. Une véranda d’agrément avec vue sur le jardin et une deuxième véranda avec piscine (nage à contre-courant, jets massant, vélo aquatique...) complète cet espace de vie que l’on vous enviera. L’entrée dessert également un espace nuit avec une chambre avec escalier menant à une pièce pouvant être utilisée en chambre ou en espace bureau, Une salle de bain avec douche et WC indépendant. L’accès à l’étage s’effectuera par un très bel escalier sur mesure en métal et en laiton, (Du très bel ouvrage, on peut même dire que c’est une œuvre d’art). A l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une plus petite est utilisée en bureau, une salle d’eau et WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d’un sous-sol complet entièrement aménagé et entretenu avec soin. Vous y trouverez, une grande réserve/cave, un triple garage, un WC indépendant, une cuisine, une lingerie/buanderie, les locaux techniques (chauffage et piscine) le tout entièrement peint et le sol en partie carrelé. Le jardin avec sa vue sur la mer est entièrement clôturé de haies, grillage complété par un portail électrique. Le jardin est entièrement paysagé et aménagé avec goût, les massifs de fleurs, les bassins, et un très grand potager avec sa serre…... Une propriété exceptionnelle ou le coup de cœur est assuré, la beauté du cadre, la vue extraordinaire sur la mer et l’avantage incontestable de la proximité immédiate de Perros-Guirec station balnéaire incontournable de la côte de Granit Rose et de Lannion avec sa gare TGV. Cette annonce vous est proposée par M. Alexandre GUILLAUME | Tel : 06 64 72 78 56 Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 ,2022, 2023 : entre 2710 € et 3760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 069 140 € Honoraires inclus | 1 030 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.