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Vente maison 694 000 €
182 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Trégastel (22730)
182 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Trégastel (22730)
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- 3 813 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À LA VENTE – Charme, volumes et décoration soignée dans un emplacement privilégié
Idéalement située à Trégastel, dans un secteur recherché à quelques minutes à pied de la baie de Sainte-Anne, des plages et des commodités, cette belle maison de 182 m², rénovée en 2021, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cheminée en pierre, poêle à bois récent, volumes généreux et décoration raffinée offrent une ambiance chaleureuse et unique.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour lumineux, avec espace salon et coin repas, ouvert sur la terrasse, une cuisine en deux parties, équipée d'électroménager haut de gamme, une grande chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.
L'étage se compose quant à lui d'un beau palier aménageable en bureau, de trois belles chambres baignées de lumière, deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en dressings, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un wc séparé. La belle surprise : aperçu mer !
À l'extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une terrasse en pierre, sans vis-à-vis et orientée plein sud. Le jardin clos et arboré de plus de 900m2 sera parfait pour y passer des moments de détente en famille ou entre amis.
Concernant les prestations techniques, la maison a pu bénéficier d'une rénovation complète en 2021: huisseries, électricité, chauffage, cuisine, sols, sanitaires.
Chaffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Alarme avec télésurveillance
Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception : charme, élégance et situation idéale au rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 672 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ornella REMOND, Tél. : 0685489223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 532 796
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 189735 - Réf Superimmo : ANVXZ2K7R
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Prix de vente : 694 000 €  | Prix au m² : 3 813 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 933 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1967 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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