Vente maison 445 000 €

138 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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3 225 €/m²

Amélie GODRON - iad

51 avis

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Description

iad France - Amélie Godron vous propose: Très belle maison de 138m2 édifiée sur un terrain d'environ 800m2.
Au rez de chaussée, un séjour attenant à une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, des WC indépendants puis un grand salon.
Puis quelques marches mènent ensuite à l'ancienne maison principale. Un couloir dessert une chambre, une buanderie et une salle de bain.
L'escalier dessert un grenier au dessus du salon.
Au 1er étage le couloir dessert 2 grandes chambres et 1 petite chambre / bureau ainsi que des WC.
Au 2ème niveau un grenier avec 2 Velux bénéficiant d'une Vue Mer complètent ce bien.
Un sous-sol complète ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 1846131 - Réf Superimmo : ANVXZH4Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 9 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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