Vente maison 725 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Plougrescant (22820)

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4 191 €/m²
Piscine

Typhaine JACOB - megAgence

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Description

Vous recherchez une maison confortable, qualitative et fonctionnelle pour accueillir votre famille?
Cette belle propriété se situe dans un quartier calme, sans vis à vis, à proximité des commodités du bourg de Plougrescant et à 1,5 km des plages.
D'une surface de 173 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, un cellier, un second espace salon/ séjour, une salle d'eau, un WC.
Une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC qui vous permettra de vivre de plain pied.
A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC
Côté rangement, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un carport pour stationner 2 véhicules en plus de la cour.
Côté détente, vous aurez le plaisir de vous prélasser sur les terrasses, dans le jaccuzi 2 personnes ou dans la piscine de 3,5 x 8m.
Une serre de bonne facture vous permettra de cultiver vos petits légumes.
Cette maison en plus d'être économique, est de qualité, avec des matériaux de choix et de parfaites finitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

Publiée le 10/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 191981 - Réf Superimmo : ANVXZFFC5

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 915 m²	Piscine
Année de construction : 2001	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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TYPHAINE JACOB - MEGAGENCE

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